il consorzio, anche in relazione alla valenza ed importanza degli immobili ed alla loro immagine, ha lo scopo di tutelare gli interessi dei consorziati e di conservare e promuovere il valore degli immobili stessi, provvedendo - anche a mezzo di accordi o contratti con societ terze - alla prestazione di tutti i servizi che, secondo le regole e la disciplina del presente statuto, si dovranno gestire in comune ed interessanti: a) sia le parti di immobili in propriet comune; b) sia le parti di immobili in propriet esclusiva, ma ad uso comune; c) sia anche le parti di immobili in propriet esclusiva, ma limitatamente alle sole fattispecie di intervento e/o attivit espressamente previste e disciplinate dal presente statuto; d) sia, infine, le parti di immobili di propriet pubblica e/o di uso pubblico, rientranti nel comprensorio, ma limitatamente alle sole fattispecie di intervento e/o attivit espressamente previste e disciplinate dal presente statuto (di seguito definite complessivamente, ai soli fini del presente statuto, come parti comuni ). In particolare, ma non in via esclusiva, il consorzio provvede allo svolgimento dei seguenti compiti ed attivit : 5-1) manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni e relativi impianti, nonch anche delle strade e delle piazze pubbliche rientranti nel comprensorio, eventualmente in sostituzione e/o integrazione dell intervento pubblico, ove necessario e/o utile e se possibile a norma di legge; 5-2) pulizia delle parti comuni, nonch anche delle strade e delle piazze pubbliche rientranti nel comprensorio, eventualmente in sostituzione e/o integrazione dell intervento pubblico, ove necessario e/o utile e se possibile a norma di legge; 5-3) organizzazione e gestione di tutte le aree a parcheggio rientranti nel comprensorio; 5-4) organizzazione e gestione del servizio raccolta rifiuti solidi urbani e pulizia, ove necessario e/o utile, eventualmente a supporto e/o integrazione di quello pubblico; 5-5) organizzazione e gestione del servizio di vigilanza e sorveglianza; 5-6) organizzazione e gestione del servizio di illuminazione delle aree esterne agli immobili, rientranti nel comprensorio; 5-7) regolamentazione della viabilit in tutto il comprensorio del consorzio, compatibilmente con le disposizioni delle autorit comunali e nel rispetto dei diritti dei singoli consorziati; il tutto secondo le deliberazioni che saranno adottate dal consiglio di amministrazione del consorzio stesso. 5-8) regolamentazione e controllo delle insegne dei negozi e dei locali pubblici, della cartellonistica, della illuminazione reclamistica e dei richiami acustici pubblicitari in maniera che non costituiscano turbativa al decoro dell'ambiente e alla quieta pubblica; regolamentazione e controllo della piantumazione degli alberi e della vegetazione in genere; eventuale erogazione dei servizi di custodia e vigilanza del posto telefonico pubblico, della raccolta e distribuzione della posta, il tutto secondo le deliberazioni che saranno adottate dal consiglio di amministrazione del consorzio stesso. 5-9) tutela dell aspetto esteriore di tutti i fabbricati in relazione al decoro, all immagine complessiva, allo stato di manutenzione, ai colori, rifiniture, decorazioni, infissi ed a tutto quanto comunque visibile all esterno. 5-10) tutela della pulizia e dell igiene nelle parti comuni. 5-11) tutela nei confronti di chi disturbi e di chi accenda fuochi. 5-12) assunzione della gestione di altri servizi riguardanti il comprensorio nonch di qualsiasi ulteriore attivit , non avente fini di lucro, che risulti necessaria o semplicemente utile al migliore e pi ordinato funzionamento del comprensorio stesso ed allo sviluppo delle attivit ivi esercitate ed alla valorizzazione degli immobili esistenti. 5-13) per il raggiungimento degli scopi consortili il consorzio potr , inoltre, provvedere: a) alla redazione di regolamenti nelle materie previste dal presente articolo; b) alla partecipazione a tutti i servizi ed iniziative aventi il medesimo scopo suscettibili di favorirne lo sviluppo; c) all'assunzione e gestione, solo su espressa approvazione dell assemblea, di servizi promozionali e di pubblicit delle attivit esercitate nel comprensorio e degli immobili ivi esistenti; il consorzio ha, altres , lo scopo di provvedere: 5-14) allo studio, al coordinamento ed all attivazione e gestione di tutti gli strumenti urbanistici idonei ad assicurare, sia in genere che con riferimento alle propriet dei singoli immobili, la migliore utilizzazione degli immobili stessi, attribuendosi a tale scopo al consorzio in via esclusiva i pi ampi poteri di rappresentanza dei consorziati presso tutti gli organismi pubblici e privati, nonch i poteri di rappresentanza in liti sia passive che attive promosse o da promuovere nelle opportune sedi giudiziali; 5-15) alla disciplina ed alla regolamentazione delle costruzioni edilizie erette nel comprensorio, ivi compresi eventuali regolamenti interni, nonch all osservanza della regolamentazione stabilita nell'interesse generale e per la buona amministrazione del consorzio, attribuendosi espressamente a tal fine i poteri di rappresentanza negoziale e giudiziale dei consorziati, nonch il potere di agire autonomamente, sia giudizialmente che stragiudizialmente, nei confronti di tutti coloro, consorziati e non consorzianti, che violassero la normativa consortile; 5-16) allo studio ed all esecuzione di opere ed impianti e servizi di interesse generale e particolare, nell ambito del comprensorio, svolgendo per il perseguimento di tale scopo, sia in nome proprio che in rappresentanza di consorziati, ogni necessaria ed opportuna attivit amministrativa e negoziale; 5-17) alla tutela ed utilizzazione del nome, del marchio rappresentativo del consorzio, al fine di evitare che altri si possano servire a proprio vantaggio dell attivit svolta dal consorzio stesso per lo sviluppo del comprensorio, a tale fine potendo agire il consorzio sia in via giudiziale che stragiudiziale, a tutela di ogni diritto, ragione od interesse spettante ai singoli consorziati; 5-18) alla tutela dei diritti ed interessi ed alla rappresentanza, in sede negoziale, amministrativa e giudiziale dei consorziati, sempre ed esclusivamente nell ambito delle finalit perseguite dal consorzio.