Il consorzio ha per oggetto e scopo la realizzazione del piano di lottizzazione denominato "comparto boccadoro", in comune di monte argentario, riguardante le aree di proprieta' dei consorziati, gia' sopra descritte, fino alla sua ultimazione. A tal fine il consorzio si prefigge: di realizzare il progetto di lottizzazione e con esso dare avvio al relativo procedimento amministrativo di approvazione, dovendone curare ogni fase e provvedere ad ogni documentazione od attivita' all'uopo necessaria o solo opportuna ovvero richiesta dalle competenti autorita'; di sottoscrivere, anche in nome e conto dei consorziati, la relativa convenzione con il comune, potendo convenire l'impegno del consorzio alla realizzazione degli interventi previsti e delle relative opere di urbanizzazione primaria e secondaria, la cessione al comune di aree di terreno o il vincolo di destinazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria da realizzare; la previsione dei termini entro i quali deve essere ultimata la costruzione delle opere previste, nonche' le modalita' di controllo circa l'attuazione delle stesse; le sanzioni convenzionali e le garanzie finanziarie per l'adempimento degli obblighi derivanti dalla convenzione medesima e, comunque, ogni altra pattuizione e l'assunzione di ogni altro obbligo o vincolo di natura reale o meno che in tal sede sia richiesto dalle competenti autorita'; di curare la realizzazione delle opere di urbanizzazione, tra le quali rilevano, quali opere di urbanizzazione primaria, le opere per l'esecuzione delle strade residenziali, degli spazi per la sosta ed il parcheggio, delle fognature, della rete idrica, telefonica e della rete per la redistribuzione dell'energia elettrica e del gas; degli spazi gia' attrezzati; il tutto da realizzarsi in conformita' alle prescrizioni del piano di lottizzazione e della convenzione con il comune; il fondo consortile, istituito per far fronte alle spese di gestione e per finanziare le attivita' del consorzio, e' formato dai contributi che i consorziati concordano di obbligarsi a versare per ogni e qualsiasi esigenza di cassa, nella quantita', nei tempi e nei modi che saranno indicati dall amministratore unico, nelle percentuali corrispondenti alla cubatura a ciascuno assegnata, come meglio specificato all art. 6 dello statuto. Il consorzio cura, altresi', tra i consorziati medesimi la distribuzione delle superfici e delle volumetrie edificabili in proporzione alla partecipazione di ciascuno o, se del caso, la cessione o il conguaglio delle superfici e volumetrie edificabili in proporzione alla partecipazione di ciascuno, che dovra' avvenire, comunque, sempre sotto la vigilanza del consorzio e dei suoi organi. Altresi', ha lo scopo di provvedere alla gestione dei beni posti in comunione tra i consorziati ed alla prestazione di tutti i servizi che si dovranno gestire in comune, secondo le regole e la disciplina del presente statuto. In particolare il consorzio si prefigge: di compiere, anche in nome e conto dei consorziati medesimi, atti dispositivi sui beni comuni, i quali, previa deliberazione assembleare, potranno essere ceduti ovvero gravati da servitu', oneri reali, vincoli, etc. ; di compiere, anche in nome e conto dei consorziati medesimi, sempre previa deliberazione assembleare, atti dispositivi sui beni comuni ovvero sulla capacita' edificatoria dei medesimi al fine, tra l altro, di procedere alla redistribuzione delle aree tra i consorziati medesimi nelle modalita' tra loro convenute; di acquistare terreni da parte dei consorziati, ove si renda necessario per il miglior perseguimento degli scopi del consorzio; di provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria delle strade e delle piazze pubbliche e private ma d uso comune dei consorziati, delle zone destinate a parcheggio e a verde pubblico e, comunque, di tutti beni e diritti in esso conferiti; di provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti e delle reti di fognatura, depurazione e smaltimento delle acque sia luride che pluviali, di erogazione d acqua potabile e di irrigazione e di ogni altro impianto, anche di terzi, che venga utilizzato, di energia elettrica e illuminazione viaria; di organizzare il servizio di rifiuti nelle zone di pubblico accesso; di assumere la gestione d altri servizi riguardanti la superficie consortile, nonche' qualsiasi attivita', non avente fine di lucro, che risulti utile al migliore e piu' ordinato funzionamento del comprensorio, da intraprendersi, in ogni caso, su deliberazione dell assemblea; di tutelare i diritti ed interessi del consorzio, conferendosi al medesimo la rappresentanza, in sede negoziale, amministrativa e giudiziale, anche nell interesse dei proprietari consorziati, sempre nell ambito delle finalita' del consorzio. Il consorzio, in via non prevalente e con l esclusione delle attivita' riservate di cui alla legge n. 197/91, d. Lgs. N. 385/93 e d. Lgs. 58/98 e, comunque, non nei confronti del pubblico, potra' compiere tutte le operazioni immobiliari, mobiliari e finanziarie necessarie o utili al raggiungimento dell oggetto consortile principale. A tal fine esso potra': contrarre finanziamenti e mutui, concedere fideiussioni, prestare avvalli e consentire iscrizioni ipotecarie sugli immobili consortili, prestare ogni garanzie reale e/o personale per obbligazioni proprie o di terzi. I consorziati, nel rispetto delle norme di tempo in tempo vigenti, potranno finanziare il consorzio, in ragione delle esigenze di questo; i finanziamenti saranno infruttiferi d interessi, salvo diversa deliberazione assembleare o diversa pattuizione intervenuta tra i soci ed il consiglio direttivo.