Art. 3 scopo 1. Il consorzio non ha scopo di lucro. 2. I proprietari delle aree comprese nel piano particolareggiato denominato croce al marmo e quei soggetti che comunque ne abbiano la disponibilita' a qualsiasi titolo hanno l interesse comune di provvedere, in misura proporzionale all entita' della superficie territoriale dei rispettivi lotti, alla realizzazione, alla sistemazione, alla gestione ed alla manutenzione delle opere di urbanizzazione primaria previste in detto piano particolareggiato cosi' come richieste dall amministrazione comunale di pisa e da quant altro piu' oltre previsto. 3. Lo scopo del consorzio e' dunque il coordinamento e la disciplina delle attivita' dei consorziati per lo studio di fattibilita', per la progettazione e per l attuazione del piano particolareggiato di cui alla scheda 36. 2 del regolamento urbanistico del comune di pisa con relativo computo metrico delle opere di urbanizzazione previste, fra le quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, la progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva e la realizzazione di tutte le opere di urbanizzazione e tutti gli altri interventi previsti dal piano particolareggiato e dalle sue n. T. A. Necessarie per procedere all'attuazione delle singole u. M. I. Previste dal piano attuativo, cosi' come richieste dal comune di pisa nella convenzione che verra' con esso comune stipulata dal consorzio per conto dei consorziati. Il tutto al fine di consentire al consorzio e ai consorziati di realizzare gli interventi edificatori previsti dal piano stesso. 4. Conseguentemente, con apposita delibera adottata con il voto della maggioranza delle quote consortili e, previa redazione delle tabelle di riparto delle spese definitive relative alle opere da realizzare e agli altri interventi sopra descritti, il consorzio assolvera', senza che la seguente elencazione si intenda come tassativa e senza alcuna limitazione per ulteriori attivita' non specificate, ai seguenti compiti: a) progettazione delle opere di urbanizzazione previste dal piano particolareggiato e dalle sue n. T. A. Nonche' dalla convenzione e loro manutenzione sino alla consegna al comune sia dei beni da cedere sia di quelli da mantenere in proprieta' e comunque in gestione al consorzio ovvero da cedere ai consorziati; b) stipula della convenzione col comune di pisa; c) riparto tra i consorziati delle spese di progettazione, gestione del consorzio, delle spese per le opere di urbanizzazione generali nonche' dei diritti edificatori nascenti dal piano, ove necessario predisponendo ed approvando le opportune compensazioni secondo le modalita' piu' vantaggiose economicamente e fiscalmente per i consorziati stessi; d) tutela degli interessi, anche in sede giurisdizionale, dei consorziati in tutti i loro aspetti, avvalendosi dell'insieme delle forze dei partecipanti nei rapporti con le autorita', enti pubblici, soggetti privati, fornitori di servizi etc. ; e) acquisto in comune di beni strumentali ed attrezzature occorrenti per l'esecuzione delle opere suddette; f) prestazione di assistenza e consulenza tecnica e gestionale, sia direttamente che indirettamente, attraverso l'affidamento di incarichi esterni; g) assistenza dei consorziati nella soluzione dei problemi del credito, anche attraverso la prestazione di garanzie mutualistiche; h) gestione e mantenimento in efficienza dei beni consortili; i) partecipazione ad accordi, predisposizione di progetti e quant'altro necessario, anche in collaborazione con altri soggetti pubblici e privati, per il conseguimento di finanziamenti e contributi in favore dei consorziati e delle imprese che si insedieranno nelle aree di piano; j) ogni altro intervento e realizzazione che risultasse funzionale al conseguimento degli obbiettivi del consorzio.