Il consorzio non ha scopo di lucro. Lo scopo del consorzio e': 1. Predisporre ed attuare lo scambio di aree di proprieta' di ogni consorziato in modo che ad ognuno sia attribuita la corrispondente superficie necessaria nell'ambito della lottizzazione per realizzare i volumi che gli spettano, il tutto in conformita' alle tavole del p. D. L. A questo atto allegate sub. B); 2. Costituirsi in nome e per conto dei singoli consorziati nella stipula della convenzione urbanistica della lottizzazione con il comune di bari; 3. Provvedere, in nome e per conto dei consorziati, all'esecuzione di tutte le opere di urbanizzazione primaria della lottizzazione, con organizzazione dei mezzi necessari, sostenendo i relativi costi e coprendoli con contributi ordinari di esercizio versati periodicamente in proporzione alle rispettive superfici in proprieta' dei consorziati; 4. Riscuotere e ripartire le somme secondo la tabella degli utili e degli oneri; 5. Vigilare su ogni attivita' esecutiva e programmatica al fine di realizzare completa e compiuta la lottizzazione; pertanto i consorziati assumono l'obbligo di rispettare, far rispettare e far proprie le determinazioni degli organi consortili uniformando ad esse il proprio comportamento e cooperando al conseguimento dei fini del consorzio; 6. Stipulare l atto d obbligo, la cessione gratuita delle aree destinate ad uso pubblico, le convenzioni con gli enti preposti ai pubblici servizi, con ogni eventuale ulteriore ed analogo atto integrativo o modificativo, la prestazione delle garanzie a favore del comune di bari o degli enti stessi; 7. Stipulare l'atto di cessione al comune, nei modi e termini di legge, delle aree destinate alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria previste dal piano di lottizzazione. Il consorzio ha, comunque, il potere di stipulare tutti i necessari atti e presentare tutte le istanze presso i competenti uffici per il perseguimento degli scopi del consorzio e concludere qualsiasi altro negozio ritenuto necessario per l esecuzione della lottizzazione, in conformita' alle allegate tavole del suddetto piano di lottizzazione, ben note ai consorziati, quali, a titolo meramente esemplificativo: - definizione di tutti gli onorari dei progettisti del p. D. L. Fin qui spettanti e le spese da loro sostenute e degli onorari anticipati e delle spese professionali da corrispondere per le prestazioni future. Fatto salvo quanto previsto all art. 12, il consiglio direttivo e' investito del potere di concordare il compenso da corrispondere per le prestazioni professionali rese o da espletare, che dovra' essere pari a quello previsto per un unico professionista ancorche' la prestazione sia stata resa da piu' professionisti; - la restituzione di tutte le somme e degli onorari fino ad oggi anticipati dagli aventi titolo; conferimento di incarico professionale (i) per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo delle opere di urbanizzazione primaria (viabilita', reti di pubblica illuminazione, idrica, fognante bianca e nera, elettrica, gas metano, telefonica, ecc. ), necessarie per la stipula della convenzione urbanistica con il comune di bari e per l espletamento della gara d appalto, (ii) per la direzione lavori e (iii) coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e di esecuzione per le opere di urbanizzazione primaria; - contratti di appalto delle opere teste' indicate ; - redazione e presentazione presso i competenti uffici di tipi di frazionamento delle aree facenti parte del piano di lottizzazione; - conferimento di incarico professionale della verifica del rilievo planimetrico della lottizzazione e sovrapposizione su planimetria catastale, con l individuazione sui luoghi dei limiti di tipizzazione, rilievo altimetrico della viabilita' a realizzarsi, picchettamento dei nuovi frazionamenti e redazione dei frazionamenti catastali da presentare presso l ufficio catastale delle aree facenti parte del p. D. L. , atti necessari per la redazione dei progetti delle opere primarie, per la stipula della convenzione urbanistica e per la compensazione dei volumi; - qualunque altro incarico necessario per la stipula della convenzione e della realizzazione delle opere pubbliche. A tale proposito si precisa che le spese sostenute e a sostenersi come sopra indicate ed accettate dai consorziati saranno ripartite tra tutti i consorziati in proporzione all'estensione dei rispettivi suoli come individuate nella tabella generale dei millesimali dei suoli ricompresi nel p. D. L. Della maglia di espansione c3 n. 23, allegata al presente atto. Nel caso di successive adesioni al consorzio, i nuovi consorziati dovranno rimborsare le spese sostenute dagli altri consorziati con il medesimo criterio proporzionale, anche mediante versamento nel fondo consortile per fare fronte alle spese a sostenersi dopo l entrata del nuovo consorziato. Il consorzio potra' svolgere ogni attivita' che sia ausiliaria, affine, complementare o comunque connessa con quelle innanzi indicate; potra' inoltre compiere qualunque operazione commerciale, economica, mobiliare ed immobiliare che fosse dagli amministratori ritenuta utile o necessaria al raggiungimento dello scopo consortile.