La societa' ha per oggetto: 1) l'amministrazione di condomini; 2) la prestazione di servizi ai condomini, alle singole unita' immobiliari ed a terzi, in particolare, a fini esemplificativi e non esaustivi, per quanto concerne le seguenti attivita': a. Elaborazione di regolamenti condominiali e tabelle millesimali; b. Tenuta ed elaborazione della contabilita' condominiale; c. La riscossione dei contributi dei singoli condomini e l'erogazione delle spese occorrenti per le parti comuni dell'edificio e per l esercizio dei servizi comuni; d. Espletamento di pratiche amministrative e tributarie riguardanti i condomini e le unita' immobiliari in genere; e. Coordinamento degli interventi di manutenzione agli immobili, pulizia locali, ristrutturazione, riparazione e manutenzione del verde in ambito condominiale; f. Coordinamento degli interventi di manutenzione agli impianti di qualsiasi genere in ambito condominiale; g. Il potere di rappresentanza per il condominio nei limiti consentiti dalle attribuzioni previste per legge e in ogni caso tutte le attivita' connesse e inerenti l'amministrazione di condomini; 3) la prestazione di un servizio globale all'immobile; terreno e fabbricato in genere, nei confronti di chiunque abbia interesse, in particolare, a fini esemplificativi e non esaustivi, per quanto concerne le seguenti attivita': a. Coordinamento e supporto di progettazione di interventi di costruzione, ricostruzione, ristrutturazione e manutenzione; b. Manutenzione agli immobili, pulizia locali, ristrutturazione, riparazione e manutenzione del verde; c. Manutenzione di impianti di qualsiasi genere; d. Servizio continuativo di emergenza sugli interventi agli immobili; e. Servizi contabili e fiscali in genere e coordinamento all'assistenza amministrativa, legale e tributaria agli immobili; 4) la gestione di alloggi in locazione (collocazione, riscossione affitti ecc. ); 5) le operazioni di locazione sia immobiliare che mobiliare, esclusa la concessione a terzi di beni immobili o mobili in locazione finanziaria diretta; 6) la compravendita di terreni, di fabbricati civili o industriali, nonche' la loro costruzione unitamente ad impianti di qualsiasi genere, la loro gestione amministrativa; il restauro di immobili e beni di importanza ambientale e culturale, con valutazioni di impatto ambientale e pratiche connesse; 7) la lottizzazione di terreni, l'esecuzione di opere di urbanizzazione ed ogni attivita' inerente l'esercizio di imprese edili; 8) studi e pianificazione industriale e territoriale, progettazione (aree private e pubbliche), assistenza ad acquisti ed appalti, assistenza economico-legislativa nella ricerca e reperimento di fonti finanziarie, studi di accesso e progetti di fattibilita' ai finanziamenti regionali, nazionali, comunitari ed internazionali, affiancamento ad enti locali, pubblici e privati e ad industrie, per quanto attiene alle legislazione sui finanziamenti agevolati e non; 9) promozione e realizzazione di iniziative e progetti inerenti il welfare abitativo ed all'housing sociale; 10) offerta di servizi all'abitare, anche attraverso convenzioni commerciali con professionisti e imprese. 11) prestazione di servizi tecnici per la realizzazione di interventi nei settori dell'urbanistica e dell'edilizia e segnatamente: a. La progettazione, direzione, contabilita' e collaudo dei lavori relativamente alla costruzione, ricostruzione, ristrutturazione, restauro e manutenzione di immobili di qualunque genere; b. L'attivita' finalizzata al coordinamento di tutte le misure necessarie per l'eliminazione o la riduzione dei rischi, nonche' per la salvaguardia delle misure generali di tutela della salute e sicurezza dei lavoratori; c. Coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e di esecuzione dell'opera; d. L'attivita' finalizzata alla produzione dell'attestazione della prestazione energetica dell'edificio mediante uno o piu' descrittori di fabbisogno energetico calcolati secondo metodologie normalizzate; e. L'attivita' finalizzata alla determinazione del valore di mercato e/o dei valori diversi dal valore di mercato, mediante la redazione di un rapporto di valutazione; f. L'attivita' catastale consistente nella redazione di tipo o piano di frazionamento, di tipo mappale, di tipo particellare, di denuncia al catasto fabbricati, voltura catastale, rilievo del territorio, rilievo di fabbricati, rilievo di precisione, di tracciamento di infrastrutture territoriali, fabbricati e lottizzazioni. La societa' potra' collaborare con professionisti abilitati per la realizzazione di opere in proprio o per conto terzi che interessino gli ambiti dell'urbanistica e dell'edilizia, organizzando e coordinando i relativi servizi. 12) l'assunzione, sotto qualsiasi forma, di appalti o concessioni per la progettazione e costruzione di opere, la progettazione e gestione di servizi per conto di pubbliche amministrazioni nonche' di persone ed enti privati relativi, prevalentemente, all'attivita' di gestione integrata dei servizi rivolti agli immobili di qualunque genere. La societa' potra' esercitare l'attivita' di assunzione di partecipazioni, nei limiti fissati dalla legge, considerando che trattasi di attivita' non riservata ai sensi e per gli effetti dell'art. 106 del t. U. L. B. Vigente nel testo sostituito dall'art. 7 comma 1, d. Lgs. 13 agosto 2010 n. 141. La societa', unicamente ai fini del conseguimento dell'oggetto sociale, potra' compiere qualsiasi operazione commerciale, industriale, finanziaria, mobiliare ed immobiliare, ritenuta strettamente utile o necessaria per il conseguimento dell'oggetto sociale e concedere garanzie reali, personali, pegni, privilegi speciali, anche a titolo gratuito sia nell'interesse proprio che a favore di terzi, anche non soci. Tutte tali attivita' devono svolgersi nei limiti e nel rispetto delle norme che ne disciplinano l'esercizio nonche' nel rispetto della normativa in tema di attivita' riservate ad iscritti a collegi, ordini o albi professionali. E' espressamente escluso: a) il rilascio di garanzie, sia pure nell'interesse di societa' partecipate, ma a favore di terzi, laddove tale attivita' non abbia carattere residuale e non sia svolta in via strettamente strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale; b) la raccolta di risparmio tra il pubblico e l'acquisto e la vendita mediante offerta al pubblico di strumenti finanziari disciplinati dal t. U. I. F. (d. Lgs. 24/02/1998 n. 58), nonche' l'esercizio nei confronti del pubblico, di concessione di finanziamenti sotto qualsiasi forma, di prestazioni di servizi di pagamento e di intermediazione in cambi e ogni altra attivita' di cui all'art. 106 del t. U. L. B. (nel testo modificato dal d. Lgs. 13 agosto 2010 n. 141 come modificato dal d. Lgs. 14 dicembre 2010 n. 218); c) qualsiasi attivita' che sia riservata agli iscritti in albi professionali previsti dal d. Lgs. 58/98. L'assunzione di partecipazioni comportanti una responsabilita' illimitata deve essere deliberata dall'assemblea. La societa' deve indicare l'eventuale propria soggezione all'altrui attivita' di direzione e coordinamento negli atti e nella corrispondenza, nonche' mediante iscrizione, a cura degli amministratori, presso la sezione del registro delle imprese di cui all'art. 2497 bis, comma secondo c. C. .