La cooperativa ha lo scopo di perseguire, alla luce dell'art. 45 della costituzione e nell'ambito dell'oggetto sociale, l'attuazione del diritto alla casa e l'integrazione sociale dei cittadini. La cooperativa non ha fini di lucro, retta da scopo mutualistico, e svolge la propria attivita' mutualistica in funzione del conseguimento dell'oggetto sociale pi avanti indicato, le cui regole di svolgimento ed i relativi criteri, con specifico riferimento ai rapporti tra la societa' ed i soci, sono disciplinati in appositi regolamenti predisposti dall'organo amministrativo ed approvati dall'assemblea ai sensi e per gli effetti dell'ultimo comma - seconda parte - dell'articolo 2521 del codice civile. Si precisa, comunque, con riferimento ai rapporti mutualistici, che la societa' , e sara' obbligata al rispetto del principio della parita' di trattamento, demandandosi all'organo amministrativo la facolta' , nei limiti della compatibilita' con i regolamenti, di instaurare ed eseguire rapporti con i soci a condizioni tra loro diverse, valutata la diversa condizione dei soci. E' altresi' espressamente prevista la facolta' per la societa' di svolgere la propria attivita' anche con i terzi; le condizioni di tali rapporti sono caso per caso stabilite dall'organo amministrativo, valutate le esigenze dell'impresa cooperativa. La societa' , con scopo mutualistico e senza finalit di lucro, ha per oggetto la realizzazione, l'acquisto ed il recupero di immobili da assegnare ai propri soci in godimento, in proprieta' o mediante altre forme contrattuali, nonche' la gestione dell'insieme di strutture e servizi che possano favorire la fruizione dell'immobile, l'integrazione sociale, la elevazione culturale e la tutela della salute degli stessi soci attraverso il soddisfacimento delle esigenze ad esse finalizzate, ivi comprese quelle relative ai rapporti delle singole persone e dei rispettivi nuclei familiari con la propria abitazione, con il complesso residenziale, con l'area urbana nella quale il complesso collocato e con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivi, nonche' la gestione del patrimonio immobiliare proprio e dei soci. Gli immobili saranno assegnati a scelta dei soci, secondo l'ordine d'iscrizione degli stessi nel "libro dei soci", al momento in cui verra' convocata l'assemblea ordinaria dei soci per procedere alla prenotazione degli immobili mentre per i soci fondatori si procedera' a sorteggio. Per il conseguimento dell'oggetto sociale, in particolare, la societa' puo' :a) costruire, acquistare, risanare, ristrutturare e gestire edifici, complessi edilizi ed unita' immobiliari a destinazione sia residenziale che ad uso diverso;b) assegnare in godimento, in godimento con proprieta' differita o in proprieta' ai soci le abitazioni comprese negli edifici di cui alla precedente lettere " a " o impiegare altre forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni espressi dai soci attraverso le stesse abitazioni;c) assegnare in godimento o in proprieta' ai soci ed a terzi ovvero alienare a terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale comprese negli edifici di cui alla precedente lettera " a ";d) realizzare interventi di risanamento e recupero su edifici o complessi edilizi in proprieta' della cooperativa o dei soci, anche se parte delle unita' immobiliari negli stessi comprese siano di proprieta' di terzi;e) prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nell'uso e nella gestione delle abitazioni di cui siano assegnatari o proprietari o degli edifici e complessi edilizi nei quali le abitazioni siano comprese, anche se questi siano in parte di proprieta' di terzi;f) prestare ai soci - anche tramite societa' partecipate - servizi diretti a soddisfare bisogni di natura amministrativa, assistenziale, educativa, culturale, sociale, sportiva e ricreativa;g) prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nei rapporti con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo;per la realizzazione delle finalita', che ne costituiscono l'oggetto sociale, la cooperativa puo' inoltre compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore; in particolare la societa' puo' :a) acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e di privati, acquistare ed alienare immobili, anche se locati ed anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare, e costituire o acquisire l'usufrutto sugli stessi;b) costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero e ricostruzione di immobili, sia direttamente in economia che mediante appalto ad imprese di costruzione, anche acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero;c) avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale e non residenziale, con l'osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; in particolare, qualora richiesto dalla disposizione agevolativa, non assegnare in proprieta' ai soci n alienare, se non nei limiti ed alle condizioni eventualmente previsti, le abitazioni destinate all'assegnazione in godimento a tempo indeterminato, trasferendone la proprieta' , in caso di liquidazione o scioglimento della societa' , all'ente indicato dalla medesima disposizione agevolativa ed alle condizioni previste dalle disposizioni che disciplinano tali trasferimenti;d) contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali;e) stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della societ che dei soci;f) effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale;g) concedere ed ottenere avalli, fidejussioni, ipoteche ed analoghe garanzie;h) promuovere o partecipare alla realizzazione di programmi di ricerca applicata e di sperimentazione diretti al miglioramento della qualita' abitativa ed al contenimento dei costi di costruzione e gestione degli edifici residenziali, anche attraverso l'impiego di energie alternative;i) prestare consulenza ed assistenza tecnica ed amministrativa agli enti locali, se opportune per agevolare il conseguimento dell'oggetto sociale;l) consorziarsi, eventualmente anche senza la costituzione di un'organizzazione con attivita' esterna, con altre societa' cooperative per lo svolgimento ed il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse e funzionali al conseguimento dell'oggetto sociale;m) promuovere, quale attivita' strumentale e non prevalente, la costituzione ed assumere partecipazioni in societ cooperative, consorzi di cooperative, societa' per azioni e societa' a responsabilita' limitata che svolgono attivita' di effettiva rilevanza ed interesse per il conseguimento dell'oggetto sociale, che non ne deve risultare in alcun modo modificato;n) partecipare ai gruppi cooperativi paritetici di cui all'articolo 2545 septies del codice civile, se utile al miglior conseguimento dell'oggetto sociale;o) aderire ad associazioni, fondazioni ed altri enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell'oggetto sociale. La cooperativa pu altresi' :a) promuovere e partecipare a studi tecnici, economici, finanziari, rivolti al progresso dell'edilizia residenziale;b) promuovere e realizzare ricerche, studi, esperimenti e impianti per lo sfruttamento e l'impiego di energia alternativa, nonche' sperimentare e realizzare nuove tecnologie e tipologie di costruzione, connesse con l'utilizzazione di energia alternativa. La cooperativa, in conformita' con il carattere mutualistico della societa' , per il perseguimento dei propri scopisociali, si propone di:a) fornire ai propri soci beni e servizi di buona qualita'alle migliori condizioni possibili;b) informare ed educare adeguatamente i soci,in quanto tali, a compiere scelte giuste e formandoli, in quanto cooperatori,affinche' siano messi nelle condizioni di poter partecipare con competenza alla scelta degli obiettivi economici, culturali e sociali, alla cui realizzazione deve tendere l'attivita' dell'impresa;c) promuovere e partecipare a tutte le attivita' e a quei servizi sociali, culturali, sportivi, ricreativi e mutualistici che favoriscono l'organizzazione del tempo libero, lo spirito di solidarieta' e lo sviluppo di una democratica vita associativa dei soci, delle loro famiglie e dei lavoratori;d) contribuire alla promozione ed allo sviluppo della cooperazione. Le attivita' comprese nell'oggetto sociale o finalizzate al suo conseguimento, di cui ai commi precedenti, possono essere svolte, in misura comunque non prevalente ai sensi degli articoli 2512 e 2513 del codice civile, anche nei confronti ed a favore di terzi che non siano soci della societa' .