La societa' ha per oggetto: 1) l'acquisto e vendita di immobili, compresi i fondi rustici, la gestione - non per conto terzi - e l'amministrazione degli stessi; l'affitto, la costruzione, la ristrutturazione e manutenzione di al- berghi, residences, camping ed altre unita' ricettive ed abitative; 2) l'attivita' turistico alberghiera in senso lato, senza limita- zione alcuna (comprese le attivita' di agriturismo, di affittacamere e le attivita' ricettive in genere), nonche' di ogni altra attivita' connessa col turismo, quali: - ristorazione, gestione di bar, gelaterie ed esercizi similari con- nessi alla somministrazione di alimenti e bevande, in sede fissa e/o in forma itinerante, catering a domicilio, esercizio di ristora- zione collettiva; - organizzazione di convegni, congressi e viaggi di motivazione, e- scursioni e quant'altro eventualmente realizzabile in campo turisti- co, anche se qui non specificatamente menzionato; - collaborazione e assistenza (generale e specifica) per l'utilizzo del tempo libero, vacanze, incontri, raduni e manifestazioni varie; - gestione di scuole per attivita' sportive, anche allo scopo di far conseguire diplomi, brevetti, patenti, attestati nel campo delle attivita' turistiche in genere; - consulenza e assistenza per la nascita di nuove attivita' impren- ditoriali, per il loro consolidamento e per lo sviluppo della forma- zione professionale, in particolare finalizzata all'introduzione di nuove tecnologie e metodi per il miglioramento della qualita' e del- l'ambiente; - noleggio a favore di privati e/o enti pubblici e privati, di auto- veicoli e motoveicoli, ivi compresi quelli speciali, e beni mobili in genere. - costruzione e gestione di parcheggi anche in regime di conces- sione. 3) la elaborazione, la realizzazione, la promozione e commercializzazione di pacchetti turistici, comprensivi di tutti i servizi collaterali necessari; 4) la produzione e commercializzazione di prodotti tipici di o- gni genere e comunque connessi e collaterali alla attivita' turistica, e gestione di eventuali punti vendita. Per la realizzazione dell'oggetto sociale la societa' potra' compiere, fra tutte le altre operazioni propedeutiche, strumentali e comun- que connesse all'oggetto sociale medesimo, tutte le operazioni di ricerca, sviluppo, marketing, distribuzione e logistica, organizzazione e coordinamento della vendita e del marketing inclusa la pubblicita'. Per il raggiungimento dell'oggetto sociale la societa' potra' - occa- sionalmente e con esclusione di ogni attivita' finanziaria riservata di cui alla normativa prevista dal d. Lgs. N. 385 1 settembre 1993, n. 385 e successive modifiche ed integrazioni - contrarre mutui ed in genere ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, con banche, con societa' e privati, conce- dendo tutte le opportune garanzie mobiliari ed immobiliari, reali o personali, compreso il rilascio di fideiussioni. La societa' infine potra' prestare garanzie, reali o personali, per debiti di terzi, ed effettuare trasporti di persone e cose, sia per conto proprio che per conto altrui. In ogni caso l'attivita' di natura finanziaria non sara' svolta nei confronti del pubblico, ne' avra' carattere prevalente.