3. 1. La societa' ha per oggetto lo svolgimento delle seguenti attivita': - assunzione in gestione, anche in qualita' di mandatario a titolo oneroso, di immobili di qualsiasi genere e natura, da adibire ad uso turistico e non, affittacamere, case e appartamenti per vacanze, appartamenti ammobiliati ad uso turistico, alberghi, ristoranti, villaggi turistici, stabilimenti balneari, esercizi per la somministrazione di alimenti e bevande facenti parte dei sistemi turistici locali, infrastrutture, impianti e strutture in genere concorrenti alla formazione dell'offerta turistica e funzionalizzati alla recettivita' delle persone per intrattenimento vacanziero; - gestione diretta di affittacamere, case e appartamenti per vacanze, appartamenti ammobiliati ad uso turistico, alberghi, ristoranti, villaggi turistici, stabilimenti balneari, esercizi per la somministrazione di alimenti e bevande facenti parte dei sistemi turistici locali, infrastrutture, impianti e strutture in genere concorrenti alla formazione dell'offerta turistica e funzionalizzati alla recettivita' delle persone per intrattenimento vacanziero; - fornitura di servizi latamente intesi nel campo del settore turistico e alberghiero, comprese le attivita' di pulizia degli immobili; - organizzazione dei servizi per la produzione, la commercializzazione e la gestione di prodotti nel settore turistico-alberghiero; - utilizzazione di ogni strumento e canale materiale e non, compreso quello telematico, anche mediante la creazione e/o lo sfruttamento di piattaforme, cd. App, ecc. , volto a promuovere ed a pubblicizzare le dette attivita' e le singole strutture; - gestione dei servizi effettuati da terzi su immobili di proprieta' altrui (attivita' di property management, building management), comprese attivita' di pulizia degli immobili; - attivita' delle agenzie incaricate di gestire residence in multiproprieta'; - consulenza ed assistenza su affitti, gestione dei contratti di locazione e dei relativi canoni di affitto; - commercializzazione e marketing per il settore delle locazioni e degli affitti, affitti brevi e locazioni nel settore turistico-alberghiero; - attivita' di promozione turistica degli immobili, gestione dell unita' immobiliare, pulizia, cambio biancheria e assistenza sulle manutenzioni delle proprieta' immobiliari; - assolvimento degli obblighi fiscali e amministrativi e assistenza per la corretta gestione degli immobili; - prenotazione e vendita di pacchetti turistici, escursioni, visite guidate, crociere e altre attivita' ricreative e svolgimento di attivita' di assistenza turistica; - servizio di facilities tra aziende, quai ad esempio il noleggio di imbarcazioni o creazione e vendita di esperienze per turisti e non solo allo scopo di valorizzare il territorio. Lo svolgimento effettivo delle suddette attivita' potra' essere eseguito dalla societa' solo quando siano stati soddisfatti tutti i requisiti di competenza tecnica ed onorabilita' richiesti dalle vigenti leggi per l'esercizio concreto delle attivita' stesse e potra' essere svolto esclusivamente entro i limiti e nell'osservanza delle normative regionali esistenti nell'ambito territoriale in cui la societa', di volta in volta, si trovi ad operare. La societa' ha, altresi', ad oggetto l'attivita' di: - costruzione, ristrutturazione e realizzazione di immobili ad uso alberghiero, villaggi turistici, impianti termali, impianti idonei a favorire lo sviluppo turistico; - acquisto, vendita e permuta di immobili civili, industriali e commerciali, e di terreni; - stipula di contratti di locazione, affitti e similari anche di breve durata; - costruzione, ricostruzione, ristrutturazione e risanamento conservativo di immobili civili, industriali e commerciali, anche da riconvertire ad usi diversi; - allestimento, manutenzione, fornitura di servizi e predisposizione di tutte le utenze necessarie ed opportune per il miglior utilizzo degli immobili; - compravendita e/o il noleggio di arredamenti, stoviglie, biancheria, elettrodomestici, nonche' la fornitura di servizi (elettricita', telefono, telefax, connessione internet, gas, pulizie, cambio biancheria etc. ) e lo svolgimento di tutte le attivita' amministrative e tecniche utili o connesse a quanto sopra. 3. 2. La societa' potra' assumere rappresentanze per le causali di cui sopra e compiere tutte le operazioni mobiliari, immobiliari, commerciali, industriali e finanziarie e tutti gli atti occorrenti per il conseguimento dell'oggetto sociale; potra' assumere anche, sia direttamente che indirettamente, interessenze, quote, partecipazioni in altre societa' o imprese, aventi oggetto analogo o affine e connesso al proprio, e prestare garanzie di ogni tipo, anche a favore di terzi, purche' tali attivita' siano svolte in via non esclusiva o prevalente, non nei confronti del pubblico e nel rispetto delle vigenti norme di legge in materia di attivita' riservate.