La cooperativa ha scopo mutualistico e svolge la propria attivita' senza fini di speculazione privata. Lo scopo che i soci della cooperativa intendono perseguire e' quello di ottenere, tramite l'esercizio d'impresa in forma cooperativa, la realizzazione di case di abitazione realizzate mediante il proprio apporto economico e anche mediante contributi pubblici di edilizia residenziale in assenza di speculazione commerciale ed industriale. Lo scopo potra' essere raggiunto anche mediante l'acquisto ed il recupero di abitazioni, da assegnare comunque in proprieta', in godimento o con altre forme contrattuali prevalentemente a se stessi. La cooperativa pertanto ha come principale obiettivo quello di far acquisire la casa di abitazione ai propri soci al minor costo possibile mediante l'eliminazione del profitto imprenditoriale. Per il raggiungimento del suddetto scopo mutualistico, la cooperativa con l'ingresso del socio in cooperativa o successivamente al procedimento di ammissione, stipula con il socio, in conformita' a quanto stabilito dal regolamento approvato dall'assemblea, un contratto di prenotazione dell'alloggio. In misura non prevalente la cooperativa potra' svolgere la propria attivita' anche con terzi e pertanto il suo obiettivo e' quello di far prevalere le transazioni con i soci. A tal fine provvede: a) costruire, acquistare, risanare, ristrutturare e gestire edifici e complessi edilizi a destinazione sia residenziale che ad uso diverso; b) assegnare in proprieta', in godimento a tempo indeterminato, in godimento con proprieta' differita o in locazione, le abitazioni comprese negli edifici di cui alla precedente lettera a) o impiegare altre forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni espressi dai soci attraverso le stesse abitazioni, c) assegnare in proprieta', in godimento o locare ai soci ed a terzi ovvero alienare a societa' cooperative aderenti o a terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale di cui alla precedente lettera a); d) realizzare interventi di risanamento e recupero su edifici o complessi edilizi di proprieta', anche se parte delle unita' immobiliari negli stessi comprese siano di proprieta' di terzi; e) prestare al socio servizi diretti ad assisterli nell'uso e nella gestione delle abitazioni di cui siano assegnatari e degli edifici e complessi edilizi nel quali le abitazioni siano comprese, anche se questi siano in parte di proprieta' di terzi; f) prestare al socio servizi diretti a soddisfare bisogni di natura amministrativa, assistenziale, educativa, culturale, sociale, sportiva e ricreativa; unicamente al fine di realizzare l'oggetto sociale, nei limiti e con le condizioni di legge, essa potra' compiere tutte le operazioni industriali, commerciali e finanziarie (non nei confronti del pubblico) mobiliari ed immobiliari che saranno ritenute dall'organo amministrativo necessarie od utili compresa la prestazione di garanzie reali e non reali a favore di terzi e l'assunzione, sia diretta che indiretta di interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese aventi oggetto analogo od affine o connesso al proprio. In particolare, la cooperativa potra': a) acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute, ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati, acquistare ed alienare fabbricati, anche se locati, anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare; b) costruire ed effettuare interventi di manutenzione e recupero su edifici e complessi edilizi, sia direttamente in economia che mediante appalto ad imprese di costruzione, anche acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero; c) avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale, con l'osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; in particolare, qualora richiesto dalla disposizione agevolativa, non assegnare in proprieta' al socio ne' alienare, se non nei limiti ed alle condizioni eventualmente previsti dalle disposizioni in vigore, le abitazioni destinate all'assegnazione in godimento a tempo indeterminato, trasferendone la proprieta', in caso di liquidazione o scioglimento della societa', all'ente indicato dalla medesima disposizione agevolativa ed alle condizioni previste dalle disposizioni che disciplinano tali trasferimenti, d) contrarre mutui, anche ipotecari, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; e) concedere o ricevere, dalle societa' cooperative socie, finanziamenti fruttiferi o infruttiferi destinati esclusivamente all'acquisto, alla costruzione, al completamento o alla ristrutturazione di immobili; f) ricevere, dal socio persone fisiche, prestiti destinati esclusivamente al conseguimento dell'oggetto sociale, nei limiti ed alle condizioni previsti dal successivo articolo 35; g) stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della societa' che dei soci; h) effettuare anticipazioni e finanziamenti al socio in quanto necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale; i) concedere e ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della societa' e dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale e prive di rischi che non siano preventivamente valutabili e compatibili con la natura e le finalita' della societa'; j) promuovere o partecipare alla realizzazione di programmi di ricerca applicata e di sperimentazione diretti al miglioramento della qualita' abitativa ed al contenimento dei costi di costruzione e gestione degli edifici residenziali, anche attraverso l'impiego di energie alternative; m) prestare consulenza ed assistenza tecnica ed amministrativa agli enti locali, se opportune per agevolare il conseguimento dell'oggetto sociale; n) consorziarsi, anche senza la costituzione di un'organizzazione con attivita' esterna, con altre societa' cooperative edilizie di abitazione per lo svolgimento ed il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse e funzionali al conseguimento dell'oggetto sociale; o) promuovere la costituzione ed assumere partecipazioni in societa' cooperative, consorzi di cooperative, societa' per azioni e societa' a responsabilita' limitata che svolgano attivita' di effettiva rilevanza ed interesse per il conseguimento dell'oggetto sociale, non quale attivita' prevalente; p) aderire ad associazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell'oggetto sociale