La societa' cooperativa a responsabilita' limitata e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita', senza fini di speculazione privata ed ha per oggetto: - l'attivita' delle costruzioni edili in genere, nell'ambito dell'edilizia civile, industriale, commerciale, sia pubblica che privata, comprese le opere di ristrutturazione di immobili, di edifici monumentali nonche' scavi archeologici, attivita' strumentali e connesse all'attivita' edilizia, quali, a titolo esemplificativo, quelle riguardanti impianti idraulici, elettrici, tecnologici, di climatizzazione, di cui alla legge 46/90 e ss. Mm. Ii. , lavori di carpenteria, lavori di movimenti di terra, demolizioni; - la costruzione di edifici residenziali e non residenziali, civili ed industriali, attivita' connesse alla domotica, alla building automation; attivita' di bioedilizia; realizzazione e gestione di opere connesse alla ristrutturazione e il restauro di edifici civili, militari, monumentali ed industriali, il tutto con l'utilizzo di macchinari e prodotti tecnologici innovativi, anche al fine del raggiungimento della certificazione sugli edifici per il risparmio energetico, completi di impianti e di opere connesse e accessorie, con particolare riguardo all'efficienza dei sistemi edificio-impianto anche alla luce di quanto previsto e regolamentato dalle specifiche norme vigenti; - la produzione con materiali innovativi e tecnologici di prodotti fotocatalitici e termo isolanti utilizzando anche materie prime riciclabili e biocompatibili; - servizi tecnico-progettuali innovativi; soluzioni architettonico-strutturali di pregio; attivita' connesse alla minimizzazione dell'impatto ambientale nel settore delle costruzioni in genere; attivita' e costruzioni volte alla riduzione delle emissioni di biossido di carbonio; attivita' e costruzioni volte alla riduzione del consumo dell'acqua potabile; attivita' e costruzioni volte alla riduzione della produzione di detriti e scarti di lavorazione; attivita' volte all'utilizzo di materiali riciclati o riciclabili; - la consulenza per la fornitura di servizi in campo ambientale, per la redazione di studi di impatto ambientale (sia), quantificazione di impatti ambientali; redazione di bilanci ambientali, di bilanci costi/benefici; - la consulenza, ricerca e progettazione nel campo dell'energia e dell'ambiente; ingegnerizzazione di sistemi, monitoraggi ambientali e misure in situ e di laboratorio; produzione e vendita di energia da fonti rinnovabili e tradizionali; - la realizzazione degli studi e delle opere necessarie al miglioramento della fruibilita' negli ambienti confinati; - la realizzazione degli studi e delle opere necessarie al monitoraggio della qualita' dell'aria e del rumore di impianti industriali, terziari e di infrastrutture di trasporto; - l'elaborazione di tutti gli studi ed i servizi tecnici, grafici ed informatici a supporto delle attivita' sopra elencate, per la realizzazione dei quali potra' dotarsi di tutte le strumentazioni ed i laboratori scientifici necessari; - la partecipazione, anche in associazione con altri partner pubblici e privati, italiani e non, a gare nazionali e internazionali volte ad assegnare risorse per la realizzazione di programmi di sviluppo di nuova imprenditoria e di innovazione tecnologica; - la presentazione, anche in associazione con altri partner universitari, partner pubblici e privati, italiani e non, a progetti nazionali, transnazionali e comunitari; attivita' di ricerca e promozione in ambito tecnologico, di incubatori di imprese dello sviluppo dei servizi informativi, della consulenza specializzata, della assistenza tecnica e di progetti e indagini mirate, anche in partnerariato con consorzi universitari ed universita' pubbliche e private; - la fornitura ed installazione di manufatti in metallo non prezioso, legno, materie plastiche, materiali lapidei e vetrosi; - lavori di tinteggiatura e/o verniciatura; - la costruzione e manutenzione di pavimentazioni stradali, rilevati aeroportuali e ferroviari; - la realizzazione di segnaletica e sicurezza stradale; pavimentazione con materiali speciali; - l'esecuzione e manutenzione di acquedotti, fognature, impianti di irrigazione, gasdotti e oleodotti; - lavori di difesa e di sistemazione idraulica; lavori di sistemazione agraria, forestale e di verde pubblico; - la costruzione di moli, bacini, banchine e lavori di dragaggio; - la costruzione di dighe e gallerie; realizzazione di linee di media e di bassa tensione, impianti esterni di illuminazione sia pubblica che privata, linee telefoniche ed opere connesse; - l'esecuzione di strutture in carpenteria metallica; - l'esecuzione di fondazioni speciali nel sottosuolo, impermeabilizzazione dei terreni, trivellazioni e pozzi; - la locazione e noleggio di attrezzature edili, di macchinari e mezzi meccanici; in generale, la cooperativa potra' svolgere tutte le attivita' previste nelle categorie di opere generali e specializzate di cui all'allegato a del dpr 207/2010 e ss. Mm. E ii. Le attivita' tutte sopra elencate potranno essere svolte sia direttamente che mediante commesse a terzi ovvero attraverso il mero coordinamento tecnico-finanziario dei prestatori di opere e servizi a clienti, e riguarderanno sia iniziative connesse al mantenimento, alla conservazione e al miglioramento delle strutture immobiliari, sia iniziative connesse alla gestione e razionalizzazione dei servizi organizzativi delle attivita' in esse svolte. A titolo meramente esemplificativo e non esaustivo le attivita' potranno includere i servizi di manutenzione, custodia, vigilanza, pulizia, gestione degli impianti e delle forniture connesse, nonche' la realizzazione e gestione di arredi, infissi ed attrezzature, nonche' ogni ulteriore servizio necessario per il migliore utilizzo delle strutture immobiliari; - ogni altra attivita' di gestione ed assistenza connessa al settore immobiliare; - l'acquisto, la vendita, la locazione, la sublocazione, l'amministrazione, la mediazione, l'intermediazione e la gestione in proprio e per conto terzi di beni immobili; - la prestazione di servizi tecnici, organizzativi ed amministrativi alle imprese in cui essa partecipa, comprese le attivita' promozionali ad esse connesse, anche finalizzata all'esercizio di attivita' di indirizzo delle medesime imprese; - l'attivita' di progettazione e di costruzione di immobili, impianti, di realizzazione di opere pubbliche e private anche tramite la partecipazione a gare d'appalto, direttamente o in associazione con altre imprese, e di attivita' edili in generale, il tutto nei limiti della vigente normativa; - l'attivita' di indirizzo, di coordinamento e di valutazione delle partecipazioni detenute dai soci della societa' o da loro partecipate in altre imprese operanti in comparti di attivita' similari a quelli di cui ai precedenti punti del presente articolo, il tutto con esclusione di qualsiasi attivita' consulenziale riservata, per legge, ad iscritti in albi professionali; - le attivita' direttamente o indirettamente necessarie per il rilascio di certificazioni riferite a norme specifiche od a sistemi qualita' quali a titolo esemplificativo e non esaustivo l. 46/90, l. 626/94, iso 9001, iso 14001, emas, soa; - l'attivita' commerciale di vendita al dettaglio ed all'ingrosso di abbigliamento di ogni tipo e genere; - la progettazione, l'implementazione, la realizzazione di arredamenti di interni, ristrutturazioni immobiliari private o pubbliche e, quindi a titolo esemplificativo e non esaustivo, di immobili adibiti a civile abitazione, d'uffici, di immobili industriali e commerciali, di alberghi di ogni genere e categoria compresi i villaggi, gli ostelli ed i complessi dotati di strutture curative termali e non, di strutture sanitarie, di strutture sportive e scolastiche, di studi professionali, e di strutture immobiliari di ogni tipo l'attivita' di commercio di articoli ed impianti di condizionamento e di riscaldamento-vendita di mobili. L'attivita' di studio di progettazione, installazione, manutenzione, ampliamento e trasformazione di impianti di produzione, trasporto, distribuzione, utilizzazione dell'energia elettrica; impianti radiotelevisivi ed elettronici in genere, antenne ed impianti di protezione da scariche atmosferiche; impianti di riscaldamento e climatizzazione azionati da fluido liquido aeriforme, gassoso o in qualsiasi natura e specie; impianti idrosanitari nonche' di trasporto, di trattamento, uso, accumulo, consumo di acqua all'interno degli edifici a partire dal punto di consegna dell'acqua fornita dall'ente distributore; impianti per il trasporto e l'utilizzazione dei gas allo stato liquido e aeriforme all'interno degli edifici a partire dal punto di consegna del combustibile gassoso fornito dall'ente distributore; impianti di sollevamento di persone o di cose per mezzo di ascensori, montacarichi, scale mobili e simili; impianti di protezione antincendio. Per il raggiungimento dello scopo sociale, la societa' potra' assumere interessenze in imprese del genere, rilevare stabilimenti e fabbricati esistenti per ampliarli, riammodernarli, trasformarli e riattivarli. La societa' potra' altresi' svolgere quelle attivita' collaterali di natura commerciale, mobiliare, immobiliare, bancaria e finanziaria connesse ed in ogni caso utili al migliore conseguimento dello scopo sociale. In particolare potra' partecipare ed essere partecipata da pubbliche amministrazioni; potra' partecipare a consorzi con pubbliche amministrazioni o con onlus. Potra' svolgere attivita' di project financing. La cooperativa potra' inoltre effettuare: - studi di fattibilita' (incluse le analisi anemologiche, geologiche, geotecniche e morfologiche) ed elaborazione dei relativi risultati, progettazioni e valutazioni di congruita' tecnico-economica per gli impianti di produzione di energia elettrica, sia da fonte convenzionale che da fonte rinnovabile; - la realizzazione e gestione di impianti di produzione di energia elettrica di qualsiasi origine: termica, idraulica, da turbine a gas, diesel e fonti rinnovabili (esempio: solare - fotovoltaico - biomassa - minieolico/eolico, ecc. ); - studi e servizi ambientali connessi ad iniziative industriali; - gestione dei servizi preordinati alla tutela, conservazione, valorizzazione della qualita' ambientale senza vincoli di territorialita'; - smaltimento dei rifiuti solidi urbani nelle fasi di raccolta trasporto e conferimento di cui ai punti 1-3 e 5 del comma 4 dell'art. 2 del d. P. R. 915/82 e ss. Mm. Ii. , raccolta differenziata dei rsu pericolosi, raccolta differenziata e trasporto al conferimento ad impianti per riutilizzazione e riciclaggio di vetro, carta, lattine e plastica; spazzamento, raccolta trasporto conferimento recupero e/o smaltimento di rifiuti solidi urbani, rifiuti speciali pericolosi e non, previsti dal dm 406/98 e ss. Mm. Ii. ; - gestione servizi di trasporto conto terzi e conto proprio; - realizzazione e gestione discarica per rifiuti speciali pericolosi e non pericolosi; recupero per il riciclaggio di rifiuti solidi urbani e biomassa, realizzazione di discarica di rifiuti urbani e di inerti, rifiuti pericolosi e non pericolosi, curandone anche la raccolta ed il trasporto dei rifiuti derivanti dalla demolizione di strutture edilizie - raccolta stoccaggio, trattamento, recupero e smaltimento di rifiuti speciali derivanti dalla demolizione di fabbricati, strutture edilizie ed immobili in genere. La cooperativa potra' aprire e gestire strutture ricettive di ogni tipo a tempo determinato e indeterminato, anche in collaborazione con enti pubblici - territoriali, per fornire un alloggio e distribuzione pasti e generi alimentari a persone. Tale servizio verra' fornito anche e soprattutto a persone che ne siano sprovviste e versino in ogni caso in situazioni di difficolta'; la gestione di strutture di pronto intervento per tutti i casi di emarginazione sociale, ivi comprese case per ferie, colonie, strutture alberghiere e simili. Per il conseguimento dello scopo sociale la cooperativa potra', inoltre: - operare anche con terzi; - ricevere qualsiasi incentivo, contributo e sovvenzione, prestito agevolato, erogabile a norma di legge vigente o emanata da organismi comunitari, nazionali, regionali; - compiere nei limiti consentiti dalla legge qualsiasi azione mobiliare, immobiliare, finanziaria ed economica utile al raggiungimento dello scopo sociale; - aderire a consorzi, associazioni o costituirli tra societa' con affinita' di scopi. Per il raggiungimento degli scopi sociali la cooperativa potra' infine, usufruire di contributi, sussidi, finanziamenti e mutui, agevolati e non, e di tutte le provvidenze in generale, statali, regionali, comunitari e di ogni altro ente. La cooperativa potra' svolgere qualsiasi altra attivita' connessa a quelle sopra elencate. La cooperativa per raggiungere lo scopo mutualistico puo' stipulare convenzioni con personale specializzato o professionisti ove non ne siano disponibili tra i soci, ovvero procedere ad assunzione di personale specializzato e/o qualificato per comprovati motivi di funzionalita' della societa', ricorrere al credito, contrarre mutui e ricevere finanziamenti di ogni tipo, assumere interessenze e partecipazioni in imprese che svolgono attivita' analoghe. La cooperativa potra' compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali, ivi compresa la costituzione di fondi per lo sviluppo tecnologico o per la ristrutturazione o per il potenziamento aziendale e l'adozione di procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale, ai sensi della legge 31. 01. 92, n. 59 ed eventuali norme modificative ed integrative; potra', inoltre, emettere obbligazioni ed altri strumenti finanziari ed assumere partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato. La cooperativa puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell'oggetto sociale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall'assemblea sociale. Per il perseguimento di detti scopi sociali la cooperativa potra' usufruire dei contributi, finanziamenti ed agevolazioni finanziarie e fiscali previste dalle leggi regionali, nazionali e comunitarie emanate ed emanande; la cooperativa, infine, si uniforma ai principi ispiratori delle legge 31 gennaio 1992 n. 59 ed in particolare agli artt. 8 e 11 della medesima e destinera' alla costituzione e all'incremento dei fondi mutualistici per la promozione e lo sviluppo della cooperazione una quota degli utili annuali pari al 3% (tre per cento), con il calcolo previsto dalla legge e, in caso di liquidazione, sara' devoluto ai fondi mutualistici sopra citati il patrimonio residuo della cooperativa dedotti il capitale versato e rivalutato ed i dividendi eventualmente maturati di cui al primo comma lettera c) dell'art. 26 del d. Lgs. Capo provvisorio dello stato del 14 dicembre 1947 n. L577 e successive modificazioni. La cooperativa, al fine di rendere piu' efficace la propria azione, con deliberazione dell'assemblea dei soci, potra' consociarsi ad altre cooperative, aderire a consorzi di cooperative, ovvero ad una delle associazioni di rappresentanza riconosciute dal movimento cooperativo. Tutto quanto sopra, nei limiti di legge e previo ottenimento delle prescritte autorizzazioni. La societa' dovra' curare la formazione morale e professionale dei propri soci e non; provvedere al miglioramento economico e morale dei soci nonche' ad ogni altra forma di assistenza e previdenza applicando i principi ed i metodi della cooperazione e della mutualita'.