La societa' ha lo scopo di svolgere,secondo le direttive impartite da lode e nel rispetto dei contratti di servizio,le seguenti attivita': a) le funzioni attinenti al recupero,alla manutenzione e alla gestione amministrativa del patrimonio destinato all'erp in proprieta' dei comuni e del patrimonio loro attribuito ai sensi dell'art. 3, primo comma, della l. R. T. 3 novembre 1998, n. 77, nonche' quelle attinenti a nuove realizzazioni, secondo i contratti di servizio stipulati con la conferenza d'ambito ottimale lode e con i singoli comuni che ne sono soci; b) tutte o parte le funzioni individuate all'art. 4, primo comma, della l. R. T. 3 novembre 1998, n. 77 secondo i contratti di servizio stipulati con la conferenza lode e con i singoli comuni che ne sono soci nell'eventualita' che i comuni medesimi,in alternativa a quanto stabilito al punto 1. 1 della convenzione lode,intendano conferire al gestione tale attivita'; c) l'acquisizione, la cessione, la realizzazione, la gestione, comprese le attivita' di manutenzione ordinaria e straordinaria,del nuovo patrimonio edilizio, abitativo e non, proprio della societa' ovvero dei comuni associati e di altri soggetti, pubblici e privati, secondo appositi contratti di servizio o negozi di natura privatistica; d) gli interventi di recupero e di ristrutturazione urbanistica,agendo direttamente ovvero promuovendo la costituzione di societa' di trasformazione urbana ai sensi dell'art. 120 del t. U. N. 267/2000, per l'attuazione di piani attuativi e di recupero, e di altri programmi di intervento edilizio comunque denominati,comprese le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, dei comuni associati ovvero di altri soggetti pubblici e privati; e) progettazione, finanziamento, acquisizione, cessione, realizzazione, ristrutturazione, manutenzione e gestione di immobili destinati ad edilizia residenziale e non, anche convenzionata, per conto della conferenza lode e dei comuni associati,di altri soggetti pubblici e privati,di cooperative edilizie; f) progettazione,finanziamento,acquisizione,cessione, realizzazione,ristrutturazione,manutenzione e gestione di immobili, per conto proprio o di terzi soggetti pubblici e privati, destinati alla soddisfazione della domanda di edilizia convenzionata e di alloggi destinati al mercato delle locazioni a canone convenzionato o concordato,secondo la legislazione vigente; g) la realizzazione di tutti gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria e quant'altri siano necessari sul patrimonio proprio, su quello conferito in gestione da altri soggetti e su quello realizzato o comunque acquisito direttamente o in favore di altri soggetti pubblici e privati; h) esecuzione delle direttive di lode relative alla valorizzazione economica del patrimonio immobiliare abitativo e non abitativo dei comuni soci, anche mediante la costituzione e/o la partecipazione,maggioritaria e/o minoritaria, a societa' di scopo,la costituzione di fondi immobiliari aperti e chiusi,ed ogni altra forma consentita dalle vigenti leggi; i) altri interventi ed attivita' di trasformazione urbana, in esecuzione delle direttive di lode, compresa la progettazione,il finanziamento,la ricerca di risorse pubbliche e private e quant'altro necessario e strumentale, in favore dei comuni associati od altri soggetti pubblici e privati, mediante la partecipazione ad altre societa' ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 120 del t. U. N. 267/2000 ovvero a societa' di scopo; l) tutte le attivita' di servizio strumentali o connesse alla realizzazione dei compiti di cui alle precedenti lettere, quali, a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo, raccolta, elaborazione e gestione di dati inerenti la domanda e l'offerta di immobili di edilizia residenziale e non sia per conto della conferenza lode che per conto dei comuni soci o per conto di terzi fatto salvo quanto previsto dalla precedente lettera b) del presente articolo,secondo appositi contratti di servizio o negozi di natura privatistica e nel rispetto della normativa in materia di riservatezza dei dati; la formazione del personale in relazione alle materie necessarie ed utili all'efficiente svolgimento delle attivita' sopra elencate;la fornitura di servizi agli utenti degli immobili secondo appositi contratti di servizi o negozi di natura privatistica; m) assunzione e negoziazione di finanziamenti e concessione di garanzie di qualunque tipo, nell'interesse dei comuni soci anche in attuazione del disposto del punto 4. 1) dell'allegato 2 alla delibera n. 109 del 26 giugno 2002 della regione toscana.