Art. 4 la societa' ha per oggetto l'assunzione, sotto qualsiasi forma, di contratti, appalti o concessioni per l'esecuzione, diretta e/o attraverso societa' e/o enti partecipati, anche in subappalto, in italia e all'estero, di attivita' di progettazione e costruzione di opere, la progettazione e gestione di servizi, la fornitura di beni nonche' la gestione di servizi ausiliari integrati (facilty management) resi ad organizzazioni private o pubbliche per la gestione di immobili, patrimoni immobiliari, mezzi di trasporto su strada, rotaia e aererei nonche' per la gestione di servizi ambientali. A titolo esemplificativo e non esaustivo le attivita' sociali comprendono: - progettazione, adempimenti normativi urbanistici ed edilizi, realizzazione di costruzioni di opere edili in genere, di interventi di nuova edificazione o di recupero di immobili civili ed industriali, di restauro monumentale, di ristrutturazione e manutenzione edile ordinaria e straordinaria, nonche' di gestione integrata di servizi rivolta agli immobili ed ai patrimoni immobiliari ed attivita' ausiliarie; - la gestione di servizi energia e calore per committenti pubblici e privati; - l'organizzazione della direzione lavori e dei servizi tecnici inerenti la gestione e la manutenzione di immobili; - la progettazione e gestione condominiale, riscossione affitti, gestione amministrativa e contrattuale, organizzazione e coordinamento di persone e di merci per l'esecuzione di servizi accessori o ausiliari agli immobili di cui sopra e alle attivita' in essi svolte; - i servizi informatici ed affini, progettazione, realizzazione, commercializzazione ed attivita' di assistenza tecnica di prodotti informatici e software di base relativamente alla gestione di patrimoni immobiliari; - l'esecuzione di analisi, di ricerche di mercato e di studi di fattibilita', economica e tecnica, relativi alla migliore utilizzazione dei beni immobili; - lo sviluppo urbanistico di aree, piani di sicurezza, interventi di bonifica e studi di impatto ambientale; - i censimenti di patrimoni immobiliari ed impiantistici; - la progettazione, realizzazione e gestione di sistemi di anagrafe patrimoniale e tecnica di beni immobili, mobili e relative componenti; - progettazione, gestione e manutenzione delle strade e piazze, della segnaletica stradale, degli impianti di pubblica illuminazione e degli impianti semaforici; - i servizi attinenti all'architettura ed all'ingegneria, anche integrata; - i servizi attinenti all'urbanistica ed alla paesaggistica, servizi affini di consulenza scientifica e tecnica, servizi di sperimentazione tecnica ed analisi; - la fornitura di servizi organizzativi, informatici e di elaborazione di dati, inerenti la gestione degli edifici; - la costruzione e gestione di impianti tecnologici, fotovoltaici, termici, idrici, igienico-sanitari, frigoriferi, di condizionamento, elettrici, telefonici, antincendio e di allarme, di telecomunicazioni, di acquedotti, gasdotti, di depurazione fiumi, acqua e polveri; - la costruzione e gestione di impianti e reti di teleriscaldamento e cogenerazione, con fonti energetiche fossili e rinnovabili; - la generazione di energia elettrica e di calore, anche sotto forma di vapore, nonche' prestazione di qualsiasi servizio connesso a dette attivita'; - la vendita, commercializzazione ed esportazione di energia elettrica o di prodotti energetici di altra natura (e tra essi compresi a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo combustibili, prodotti petroliferi e/o chimici, gas metano, gpl), nonche' prestazione di qualsiasi servizio connesso a dette attivita'; - la prestazione di servizi e vendita di risorse necessarie al dispacciamento dell'energia elettrica o altri servizi di sistema; - la manutenzione, conduzione e riparazione dei predetti impianti; - i servizi di gestione calore; - i servizi di consulenza energetica e sulla sicurezza; - l'installazione, manutenzione e riparazione impianti radiotelevisivi ed elettronici in genere, antenne ed impianti di protezione da scariche atmosferiche; - l'installazione, manutenzione e riparazione impianti di sollevamento di persone o cose per mezzo di ascensori, montacarichi, scale mobili e simili; - l'installazione, trasformazione, ampliamento e manutenzione degli impianti antincendio, organizzazione della direzione lavori e dei servizi tecnici relativi alla manutenzione di impianti tecnologici e di impianti elettrici, meccanici, termici, di condizionamento, idraulici; - attivita' di verifica di conformita' alla normativa vigente dei suddetti impianti e conseguimento di relativa certificazione rilasciata dai soggetti autorizzati; - manutenzione apparecchiature elettromedicali ed impianti gas medicali; - la progettazione, realizzazione, compravendita, cessione in uso, installazione, commercializzazione, noleggio e manutenzione di software e di hardware, di apparecchiature di comunicazione, telecomunicazione e sicurezza; - la progettazione, gestione ed erogazione di: -- servizi di pulizia, sanificazione, disinfezione, disinfestazione e derattizzazione civili ed industriali in edifici pubblici e/o privati, quali uffici, industrie, magazzini, immobili commerciali e terziari in genere, asili, istituti scolastici di ogni ordine e gradi alberghi, convitti, etc. , nonche' relativi a beni di natura storica, artistica ed archeologica pubblici e/o privati; -- servizi di pulizia e sanificazione di mezzi di trasporto su strada, rotaia e aerei; -- servizi di movimentazione, rimessaggio, recupero e manutenzione mezzi su strada o rotaia ed attivita' accessorie, nonche': rifornimento, movimentazione, lavaggio tecnico, rimozione graffiti, rifornimento idrico, vuotatura reflui, verifica dei livelli, con eventuale rabbocco a freddo, dei veicoli adibiti a trasporto pubblico; - l'assunzione lavori ferroviari e pulizie locomotive; - il commercio all'ingrosso di articoli per le pulizie; - i servizi alberghieri e di supporto all'attivita' di ristorazione per conto di alberghi, convitti, enti pubblici e privati, quali: portineria e reception 24/24 h - front office e back office, facchinaggio, aiuto cucina e plonge, pulizia ai piani, camere e aree comuni, governamento, gestione bar, colazioni e lunch, servizi di rifacimento letti e accudienza, allestimento e disallestimento vetture letto e cuccette, compresa la fornitura di biancheria ed effetti letterecci, servizi di pulizia e sanificazione attrezzature e locali cucina e, piu' in generale, per la preparazione pasti; servizi di apparecchiatura e sparecchiatura tavoli, servizi di vendita, trasporto, smistamento e distribuzione di pasti e prodotto alimentari preparati da terzi e/o bevande - servizi di movimentazione carrelli per distribuzione vitto;- gestione attivita' congressuale - gestione aree di parcheggio - manutenzione varia - ecc. ; -- l'accoglienza, accompagnamento, intrattenimento, sorveglianza e assistenza all'utenza; - i servizi di portierato, guardiania e di vigilanza, di ricerca e di individuazione - per conto terzi - di aziende di vigilanza privata per lo svolgimento di servizi nel campo della vigilanza e di teleallarmi; -i servizi di movimentazione/logistica interna ed esterna, per conto di enti pubblici e privati e collettivita' in genere, quali: -- trasporto, distribuzione e gestione di cancelleria, materiale tecnico; trasporto di pasti preparati da terzi e materie prime; trasporto di rifiuti solidi urbani, speciali e pericolosi; trasporto di biancheria, materasseria ecc. ; servizi di facchinaggio e/o traslochi - movimentazione bagagli e carrelli, ecc. ; -- gestione di servizi di logistica integrata; -- gestione di sistemi "cup"; -- gestione di magazzini; -- gestione documentale; - l' attivita' di archiviazione documentale, eseguita per conto terzi, presso strutture e magazzini all'uopo nella disponibilita' della societa', realizzata sia come conservazione cartacea, sia su base ottica, sia per digitazione e per registrazione dati, inclusi il restauro e l'archiviazione di documenti storici; - i servizi generali e servizi estivi presso asili e istituti scolastici di ogni ordine e grado pubblici e privati, quali: bidellaggio; accoglienza, sorveglianza, vigilanza e servizi di accompagnamento in scuolabus o servizi di linea, trasporto alunni su scuolabus; - i servizi generali, quali distribuzione della posta, fornitura e distribuzione di cancelleria, gestione di copiatrici, fax, centri stampa, centri elettronici, gestione e manutenzione di autoveicoli e telefoni cellulari; - gestione di strutture pubbliche e private quali: asili nido, impianti sportivi, biblioteche e musei, parcheggi, bagni pubblici, stabulari, ecc; - le attivita' di lavanderia industriale ad acqua ed a secco di biancheria, materasseria, confezionati, indumenti, abiti da lavoro e di beni lavabili per conto proprio o di terzi nonche' il noleggio dei beni medesimi; - la gestione ed erogazione di servizi di igiene urbana, servizi ambientali integrati e attivita' connesse, quali: i servizi di nettezza urbana, raccolta e trasporto rifiuti urbani ed assimilati, spazzamento manuale e/o meccanico, innaffiamento, lavaggio e disinfezione o sanificazione strade e cassonetti, sgombero neve, pulizie e spurgo fogne, tombini e caditoie stradali di aree pubbliche e private; i servizi di raccolta e trasporto rifiuti speciali e speciali pericolosi; il noleggio attrezzature per rifiuti in genere; la bonifica e risanamento, l' attivita' di commercio e di intermediazione di rifiuti, progettazione, costruzione e gestione di impianti, anche mobili, di smaltimento, stoccaggio, riciclaggio, recupero e selezione di rifiuti urbani, speciali e speciali pericolosi con annesse opere edili; - la gestione ed erogazione di servizi globali per la manutenzione programmata, ordinaria e straordinaria, delle aree di verde pubblico o privato a titolo esemplificativo: parchi, giardini, aree sportive, giardini pensili, tetti verdi, prati naturali, frutteti, vivai, giardini pubblici e privati, viali alberati, aiuole, aree archeologiche, giardini storici ed aree sottoposte a tutela, trattamenti antiparassitari, raccolta trasporto a smaltimento di rifiuti ivi rinvenuti; - i lavori e servizi di sistemazione e di manutenzione idraulico-forestale, bonifica e miglioramento fondiario, opere di ingegneria naturalistica e forestali, compresi il rimboschimento delle superfici incolte e la conversione produttiva delle superfici forestali a bassa produttivita', opere di miglioramento di terreni pascolativi; opere di prevenzione per gli incendi nei boschi; - la progettazione e costruzione di aree verdi sia pubbliche che private comprensive di opere affini murarie, idrauliche, forniture e posa di giochi, arredi ecc e la produzione e commercializzazione di piante ornamentali; - la progettazione e realizzazione di "servizi energetici", "servizi di efficienza energetica", "servizi energetici integrati"quali: -- diagnosi energetiche con valutazione dei fattori di aggiustamento ed individuazione dei possibili interventi di miglioramento dell'efficienza energetica; - verifica della rispondenza degli impianti e delle attrezzature alla legislazione e alla normativa di riferimento, anche ai fini del rispetto dell'ambiente e della sicurezza, con individuazione e realizzazione degli eventuali interventi di adeguamento e mantenimento della rispondenza ai requisiti cogenti; -- elaborazione di studi di fattibilita' con analisi tecnico - economica e scelta delle soluzioni piu' vantaggiose in termini di efficienza energetica e di convenienza economica; -- progettazione degli interventi da realizzare e redazione delle relative specifiche tecniche; -- realizzazione degli interventi di installazione, messa in esercizio, collaudo; - conduzione degli impianti con garanzia della resa ottimale ai fini del migliormento dell'efficienza energetica ed economica; - manutenzione ordinaria e straordinaria (preventiva, predittiva e correttiva) degli impianti anche al fine di assicurare il mantenimento in efficienza; - monitoraggio dei sistemi di domanda e consumo di energia, verifica dei consumi, delle prestazioni e dei risultati conseguenti, con metodologie, anche statistiche, indicate dalle normative di settore e/o concordate con il cliente; - predisposizione di adeguati rapporti periodici per un confronto omogeneo dei consumi e del risparmio di energia per l'intera durata dei contratti (inclusi aspetti indiretti quali le variazioni dei consumi di risorse natuarli); -- supporto tecnico per l'acquisizione di finanziamenti per il miglioramento dell'efficienza energetica e garanzia dei risultati di miglioramento dell'efficienza energetica; - gestione degli incentivi, bandi e finanziamenti pubblici e della relativa documentazione a supporto, come avente titolo o come delegato dell'avente titolo; - certificazione energetica degli edifici; - attivita' di formazione e informazione dell'utente. - l'autotrasporto per conto proprio o di terzi di merci; il noleggio a terzi di mezzi ed attrezzature e le attivita' di officina meccanica-motoristica per la manutenzione dei propri mezzi ed attrezzature; - attivita' di carattere immobiliare, svolta per conto proprio o per conto di terzi, e pertanto, l'acquisto e l'alienazione, la progettazione e la costruzione od ogni forma di intervento edilizio relativi a terreni e fabbricati di qualsiasi specie nonche' i contratti di compravendita, locazione e affitto ad essi inerenti. La societa' per il raggiungimento dello scopo sociale potra' comprare, vendere, permutare, locare immobili di qualsiasi genere e natura. In via non prevalente e non nei confronti del pubblico, la societa' potra' altresi': - concedere prestiti, avalli, fidejussioni ed ogni altra garanzia reale o personale a favore di soci o di terzi nell'interesse proprio e/o di societa' controllanti, controllate, collegate o comunque appartenenti al medesimo gruppo societario, con esclusione di ogni attivita' bancaria o di concessione di credito riservata ai sensi di legge; - compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari, immobiliari, compreso il rilascio di garanzie reali o personali (ivi incluse fideiussioni) nell'interesse proprio e/o di societa' controllanti, controllate, collegate o comunque appartenenti al medesimo gruppo societario, purche' accessorie e strumentali al perseguimento, anche indiretto, dello scopo sociale; - procedere all'assunzione, sia direttamente che indirettamente, di interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese aventi oggetto analogo, affine o comunque connesso, funzionale o strumentale al proprio. Il tutto nel rispetto della normativa tempo per tempo vigente, con esclusione di ogni attivita' riservata e di ogni operazione finanziaria nei confronti del pubblico. Potra', inoltre, acquisire, vendere, dare e/o prendere in uso marchi e brevetti.