Ii consorzio ha per oggetto il coordinamento per l'attuazione del programma di trasformazione urbanistica via delle vigne. In particolare, il consorzio, ha per oggetto la costruzione e manutenzione, sino al trasferimento delle stesse all'amministrazione capitolina, delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie, delle "opere straordinarie" ovvero aggiuntive, da eseguirsi a "scomputo" e/o a compensazione totale o parziale degli oneri concessori ordinari nonche' di oneri ed obbligazioni straordinari e aggiuntivi dovuti all'amministrazione ed oggetto della convenzione urbanistica, afferenti i diritti edificatori attribuiti ai consorziati nell'ambito del programma di trasformazione urbanistica via delle vigne, nella misura ed in ottemperanza a quanto previsto dalla convenzione urbanistica con roma capitale notaio marco papi del 20/12/2010 rep n? 120. 791 e dalla convenzione integrativa notaio maurizio misurale del 12/7/2013 rep n?195. 185, nel prosieguo per brevita' indicate come le convenzioni, al fine di consentire ai singoli partecipanti la realizzazione delle volumetrie di loro spettanza, nei rispetto dei criteri di ripartizione e di localizzazione di cui all'elaborato di zonizzazione su base catastale allegato sotto la lettera "g" all'atto costitutivo. A tal fine, il consorzio provvedera' in particolare a: a. Curare la procedura per l'istruttoria della proposta di programma di trasformazione urbanistica, fino alla stipula della convenzione con roma, capitale; b. Sottoscrivere gli atti di obbligo, la convenzione con roma capitale o qualsiasi altro atto necessario; c. Gestire tutte le fasi amministrative e tecniche - anche riguardo ai rapporti con l'amministrazione capitolina - finalizzate alla realizzazione delle "opere di urbanizzazione primaria e secondaria", nonche' delle "opere straordinarie" ovvero aggiuntive, da eseguirsi a "scomputo" e/o a compensazione totale o parziale degli oneri concessori ordinari nonche' di oneri ed obbligazioni straordinari e aggiuntivi dovuti all'amministrazione ed oggetto delle le convenzioni. In ogni caso, in forza delle convenzioni, ciascun soggetto attuatore della convenzione medesima, quale futuro titolare di titolo abilitativo edilizio, assume la veste di "stazione appaltante" ai sensi e per gli effetti dell'art. 32, comma 1 lett. G) e dell'art. 122, comma 8 del decreto legislativo n. 163 del 12 aprile 2006 (come modificato dal decreto legislativo 152/08) - codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004/17/ce e 2004/18/ce. Ne consegue che ciascuna "stazione appaltante" sara' vincolata tassativamente alle regole sia soggettive che oggettive, sancite in materia ovvero comunque applicabili e, per l'effetto, e il consorzio potra' e dovra': i) curare le fasi della progettazione a qualunque livello e, se del caso, anche in variante - delle opere di cui sopra, nonche' della elaborazione dei relativi quadri economici; ii) analizzare le fattispecie concrete anche nel rispetto della normativa e degli orientamenti in tema di realizzazione di opere pubbliche dell'unione europea e conseguentemente individuare i valori di riferimento ai fini della soglia di rilevanza comunitaria; iii) stabilire la metodologia di gara piu' idonea e finalizzata all'individuazione di un contraente/appaltatore munito dei requisiti tecnici, finanziari, amministrativi ed imprenditoriali piu' idonei; iv) predisporre i contenuti, le regole e le formalita' di partecipazione agli esperimenti di gara mediante bandi ed avvisi ovvero lettere di invito regolanti la partecipazione agli stessi e pubblicare le medesime - ove prescritto in tutte le forme e presso tutte le fonti di pubblicita' previste dalla normativa in vigore; v) curare lo svolgimento degli esperimenti di gara nelle varie fasi in cui il procedimento stesso si articola (esame e verifica dei requisiti dei partecipanti, della documentazione amministrativa, della progettazione, valutazione delle offerte tecnico ed economiche e delle eventuali anomalie), assicurando altresi' che la redazione degli atti afferenti il procedimento medesimo avvenga con modalita' tali da assicurare la fede privilegiata degli atti della procedura e delle operazioni compiute; vi) procedere alla fase di aggiudicazione provvisoria di ciascun affidamento e, successivamente, effettuate le verifiche prescritte dalla legge, alla aggiudicazione definitiva di ciascun appalto ed alla conseguente stipula di contratto; vii) curare e vigilare le fasi di realizzazione di ciascuna opera pubblica e provvedere alla correlata liquidazione dei relativi corrispettivi, anche nel rispetto delle tassative regole della legge 13 agosto 2010 n. I 36 ed in particolare dell'art. 3 della medesima in tema di tracciabilita' dei flussi finanziari e successive modificazioni ed integrazioni; viii) curare in piena ed esclusiva responsabilita', con esclusione dell'amministrazione capitolina, i rapporti anche contenziosi con terzi esecutori dei lavori, con espressa manleva dell'amministrazione capitolina a riguardo ed anche in tema di danni derivanti dall'esecuzione della successiva manutenzione delle opere stesse; ix) curare le procedure relative ai collaudi tecnico-amministrativi, sia in corso d'opera che finali, secondo le vigenti normative in tema di collaudo di lavori pubblici e secondo il testo di convenzione stipulato; x) provvedere alla presa in consegna delle aree necessarie alla realizzazione di dette opere da parte dell'amministrazione capitolina ed alla consegna delle stesse, a titolo di formale "consegna dei lavori" in favore dell'appaltatore di ciascuna opera come sopra individuato; alla fine dei lavori e del relativo collaudo provvedera' a trasferire le opere realizzate all'amministrazione capitolina nonche' alla cura e manutenzione delle medesime ove tali obbligazioni siano state convenzionalmente assunte; xi) aver cura di porre in essere tutte le comunicazioni prescritte dalla legge e convenzionalmente sia riguardo all'amministrazione capitolina, sia in favore dell'autorita' di vigilanza sui contratti pubblici di lavori, servizi e forniture che di qualunque altro ente od organo della pubblica amministrazione a vario titolo interessato; xii) coordinare e definire con gli enti erogatori di servizi pubblici - ove necessario - tutti gli atti, i contratti e le convenzioni necessari per la realizzazione delle opere pubbliche; d. Provvedere alla manutenzione ed alla regolazione dell'uso delle opere e dei servizi ed alla loro custodia; e. Cedere o far cedere a roma capitale, le aree e le opere previste dalla convenzione, con le modalita' stabilite dalla stessa anche quale "verificata condizione" posteriore all'avvenuto collaudo delle opere stesse; f. Assegnare e/o distribuire i diritti edificatori spettanti a ciascun consorziato, nel rispetto di quanto previsto dalle convenzioni con roma capitale e dei criteri di localizzazione convenuti nell'elaborato di zonizzazione catastale allegato alle medesime convenzioni. In via strumentale al perseguimento ed alla realizzazione dei propri scopi, il consorzio potra' rendersi assegnatario della volumetria edificabile residua messa a disposizione da roma capitale per eventuali compensazioni, realizzare le opere, nonche' ripartire tra i consorziati, in proporzione alla cubatura spettante a ciascuno di essi, il ricavato derivante dall'eventuale vendita di immobili edificati. L'attivita' di cui alla lett. F, verra' effettuata esclusivamente in favore dei singoli lotti e/o comparti dei rispettivi consorziati in regola coi pagamenti degli oneri consortili. In caso di cessione di uno o piu' lotti l'avente causa del consorziato non in regola con i pagamenti non potra' richiedere e ottenere il certificato di assegnazione dello svincolo di cubatura sul lotto e/o comparto oggetto di cessione se non previo saldo dell'esposizione debitoria preventivamente accertata dal consorzio e accollata a seguito della cessione. L'imputazione dei versamenti effettuati da ciascun consorziato o da eventuali aventi causa, verra' effettuata dal consorzio proporzionalmente ai metri cubi edificabili di ciascun lotto e/o comparto. Il consorzio avra' la rappresentanza legale ed esclusiva di tutti i consorziati, per mandato specifico dei consorziati, stessi, irrevocabile perche' conferito anche nell'interesse del consorzio, in tutti gli atti, rapporti, procedure ed attivita' necessarie per l'attuazione di tutte le suelencate finalita'. Il consorzio avra', pertanto, facolta' di agire anche in via giudiziaria nei confronti dei terzi e dei consorziati per conseguire l'adempimento di quanto di sua competenza. Il consorzio sara', altresi', competente e legittimato ad agire, sia in via amministrativa che giudiziale, a tutela dei diritti del consorzio e dei consorziati e, occorrendo, anche nei confronti delle pubbliche autorita'.