La cooperativa e' retta e disciplinata dai principi della mutualita' senza fini di speculazione privata. Lo scopo che i soci della cooperativa intendono perseguire e' quello di ottenere, tramite la gestione in forma associata, la soluzione piu' vantaggiosa al problema abitativo attraverso l'assegnazione in proprieta' della casa oppure l'assegnazione in godimento a proprieta' indivisa o in locazione anche con patto di futura vendita. Lo scopo della cooperativa e' inoltre quello di migliorare la condizione abitativa del socio nel tempo, con nuove piu' esaustive soluzioni relative alla tipologia, dimensione, localizzazione od altro fattore, senza quindi esaurire il rapporto societario con la prima assegnazione. La cooperativa promuove la crescita culturale, l'attivita' ricreativa e mutualistica in genere a favore dei soci e delle loro famiglie. La cooperativa si propone di partecipare al rafforzamento e allo sviluppo del movimento cooperativo italiano. Essa aderisce alla lega nazionale delle cooperative e mutue e, su deliberazione del consiglio di amministrazione, potra' aderire ad associazioni territoriali e settoriali del movimento cooperativo, nonche' ad altri organismi economici o sindacali di natura mutualistica. La cooperativa puo' svolgere la propria attivita' anche con terzi non soci. Riguardo ai rapporti mutualistici la cooperativa deve rispettare il principio della parita' di trattamento tra i soci cooperatori. Oggetto: la cooperativa, con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, ha per oggetto principalmente l'assegnazione ai soci, in proprieta' od altro diritto reale, in godimento, ovvero in locazione e ulteriori forme contrattuali, di immobili abitativi e pertinenziali realizzati, recuperati o comunque acquisiti da parte della cooperativa, nonche' in via accessoria o strumentale attivita' o servizi anche di interesse collettivo connessi direttamente o indirettamente all'oggetto sociale principale. Per la costruzione e l'acquisto delle case da assegnare ai soci la cooperativa si avvarra', a seconda delle categorie dei soci assegnatari, sia del credito previsto dalle leggi vigenti in materia di edilizia popolare ed economica, che del credito ordinario ed, anche stimolando lo spirito di previdenza dei soci, dell'apposito risparmio dei medesimi. In via accessoria o strumentale la cooperativa si occupera' inoltre della gestione dell'insieme di strutture e servizi che possano favorire la fruizione dell'immobile, l'integrazione sociale, la elevazione culturale e la tutela della salute dei soci stessi, inoltre, di attivita' o servizi anche di interesse collettivo connessi direttamente o indirettamente all'oggetto sociale principale che favoriscano il miglioramento della qualita' degli insediamenti urbanistici, attraverso la costruzione di opere infrastrutturali e l'istituzione e la gestione ed il miglioramento dei servizi connessi ai bisogni abitativi dei soci e delle loro famiglie. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l'oggetto sociale, la cooperativa puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore; in particolare, la cooperativa potra' anche e tra l'altro: a. Acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare immobili, anche se locati ed anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare, e costituire o acquisire l'usufrutto sugli stessi; b. Costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero, ricostruzione di immobili, e di riqualificazione urbana, sia mediante appalto ad imprese di costruzione, che acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero, sia direttamente in economia; c. Contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; d. Stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della cooperativa che dei soci; e. Effettuare anticipazioni finanziarie ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale; f. Concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della cooperativa o dei soci o di altre cooperative, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento deil'oggetto sociale; g. Avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale e non residenziale, con l'osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; in particolare, qualora richiesto dalla disposizione agevolativa, non assegnare in proprieta' ai soci ne' alienare, se non nei limiti ed alle condizioni eventualmente previsti, le abitazioni destinate all'assegnazione in godimento a tempo indeterminato, e, nei limiti del periodo convenzionato, anche per quelle a tempo determinato, trasferendone la proprieta', in caso di liquidazione o scioglimento della societa' all'ente indicato dalla medesima disposizione agevolativa ed alle condizioni previste dalle disposizioni che disciplinano tali trasferimenti; h. Prestare ai soci, tramite societa' partecipate e non, servizi diretti a soddisfare bisogni di natura amministrativa, culturale, sociale e ricreativa quali ad esempio: prestazioni di natura condominiale, attivita' ricreative e culturali, campi gioco, centri per utenze deboli quali anziani, disabili, famiglie in difficolta' e simili; i. Ricevere prestiti dai soci destinati al conseguimento dell'oggetto sociale nei limiti ed alle condizioni previste dal successivo articolo 17 e dal regolamento sul prestito sociale in conformita' alle vigenti disposizioni di legge in materia e in particolare alle disposizioni definite dall'art. 11 del d. Lgs. 1/09/93 n?385 e successive modificazioni e integrazioni; j. Assumere interessenze e partecipazioni in altre imprese sotto qualsiasi forma costituite, consorzi e associazioni, a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato; k. Alienare a soci e a terzi le unita' immobiliari; l. Consorziarsi anche eventualmente senza la costituzione di un'organizzazione con attivita' esterna, con altre cooperative per lo svolgimento e il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse; m. Quale attivita' strumentale non prevalente assumere partecipazioni in societa' cooperative, anche sociali ai sensi dell'art. 11 della l. 381/91 e consorzi di cooperative che svolgano attivita' di effettiva rilevanza per il conseguimento dell'oggetto sociale, concedendo eventualmente finanziamenti al fine dello sviluppo della loro attivita'; n. Partecipare a gruppi cooperativi paritetici di cui all'articolo 2545 septies del codice civile; o. Aderire ad associazioni, fondazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell'oggetto sociale; p. Promuovere e partecipare a studi tecnici, economici, finanziari, rivolti al progresso dell'edilizia residenziale; q. Promuovere e realizzare ricerche, studi, esperimenti e impianti per lo sfruttamento e l'impiego di energia alternativa, nonche' sperimentare e realizzare nuove tecnologie e tipologie di costruzione; r. Adottare procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale, da finanziare con l?Emissione, a norma dell'art. 5 delle legge n. 59 del 1992, di azioni di partecipazione cooperativa; s. Emettere gli strumenti finanziari previsti dal titolo iv del presente statuto; t. Gestire compendi immobiliari anche di proprieta' di terzi ed in particolare - la manutenzione di tali beni - la gestione dei contratti di affitto in essere, attraverso l?Assunzione dei rapporti con gli inquilini e lo svolgimento di servizi di controllo del pagamento dei canoni di affitto e delle imposte (con esclusione delle attivita' di consulenza fiscale); la gestione dei rapporti di natura condominiale relativi a tali immobili; - predisporre documenti e pratiche in funzione della vendita e dell?Affitto di detti immobili, con esclusione di qualsiasi attivita' di intermediazione immobiliare; u. Svolgere attivita' di supporto nei confronti di terzi in materia societaria e pratiche amministrative, nel rispetto della normativa in tema di attivita' riservate ad iscritti a collegi, ordini o albi professionali.