La societa' ha per oggetto l'esercizio delle seguenti attivita': a) attivita' edilizia a1. Lo studio, la programmazione e la realizzazione di elaborati di fattibilita', indagini e analisi di mercato, servizi di marketing e sviluppo del mercato immobiliare, nel rispetto delle normative vigenti, sia direttamente sia tramite il coordinamento di tutte le strutture tecniche che si rendessero necessarie; a2. Assistenza e consulenza negli studi di sostenibilita' del progetto con valutazione della qualita' e dell'efficienza energetica, del basso impatto paesaggistico e della performance ambientale anche sulla dei parametri stabiliti dalle diverse certificazioni ambientali internazionali come leed (leadership in energy and environmental design), carbon neutral e breeam (building research establishment environmental assessment method); a3. Ricerca di soluzioni ecosostenibili e tecnologicamente all'avanguardia, per interventi edilizi ecosostenibili e certificati, caratterizzati da bassi consumi energetici, alti standard di comfort nel rispetto dell'ambiente; a4. Opere di ingegneria civile nel campo delle infrastrutture, delle strutture immobiliari, dei trasporti, ivi inclusa la realizzazione di opere di riqualificazione e rigenerazione urbana, la realizzazione e costruzione di raccordi stradali e ferroviari, condotti, porti e aeroporti, strutture, complessi e centri immobiliari di ogni genere, sia urbani che rustici, con destinazione abitativa, industriale, commerciale, sanitaria, culturale, scientifico-tecnologica, universitaria, turistica o fieristica; a5. L'appalto e il subappalto di opere di ingegneria civile nel settore dell'edilizia pubblica e privata; a6. L'esecuzione di lavori edili e civili di qualsiasi genere, per conto proprio, di pubbliche amministrazioni, di enti e di privati, con gestione diretta, con il conferimento di appalto a terzi, con assunzione di appalto da parte di terzi, con facolta', tra l'altro di realizzare, ristrutturare, riparare, restaurare, ricostruire opere civili, commerciali, industriali, stradali, agricole e militari, quali, in particolare, edifici, campus universitari, residence per studenti, centri di ricerca, strutture polifunzionali, complessi turistici ed alberghieri, centri commerciali, opifici industriali, costruzioni per l' agricoltura; a7. La realizzazione, previo rilascio dei prescritti provvedimenti autorizzatori, di lottizzazioni e delle relative opere di urbanizzazione. B) attivita' di commercio immobiliare: b1. Attivita' intermediaria nella circolazione di beni immobili ed in particolare l'acquisto, anche in leasing, la vendita, la permuta, la locazione (non finanziaria) sia come locatore sia come conduttore di beni immobili di qualsiasi tipo e destinazione, ovvero l'acquisizione, l'esercizio e la cessione della titolarita' di diritti reali di godimento e/o personali e di quant'altro necessario per la realizzazione di opere di ingegneria civile nel campo delle infrastrutture, delle strutture immobiliari, dei trasporti, ivi inclusa la realizzazione e costruzione di raccordi stradali e ferroviari, condotti, porti e aeroporti, strutture, complessi e centri immobiliari di ogni genere, sia urbani sia rustici, con destinazione abitativa, industriale, commerciale, turistica o fieristica, sanitaria, culturale, scientifico-tecnologica, universitaria; b2. L'acquisto, la commercializzazione e la vendita, l'importazione e l'esportazione, la fornitura di tutti i materiali, i macchinari e gli impianti e i servizi necessari o accessori alla realizzazione delle opere di cui sopra; b3. La promozione, realizzazione e gestione di iniziative immobiliari in genere, anche finalizzate alla costruzione, all'acquisto, alla permuta e alla vendita, anche frazionata, di immobili; l'assistenza e il coordinamento di operazioni immobiliari, con esclusione comunque dell'attivita' di mediazione. C) gestione immobiliare: c1. La gestione di propri immobili o immobili di terzi di qualsiasi destinazione e la fornitura di tutti i servizi necessari o opportuni per la migliore valorizzazione degli stessi e in particolare: (i) predisposizione e implementazione di operating plans; (ii) organizzazione di servizi per l'efficientazione della gestione immobiliare; (iii) initial lease-up management e in generale la prestazione di tutti i servizi relativi alla locazione immobiliare nel settore rilevante nonche' l'attivita' di sviluppo di relationships nel mercato rilevante; (iv) predisposizione e implementazione di budget, incasso di canoni, rette, gestione delle spese relative a manutenzione, utenze, servizi in generale; attivita' di rendicontazione periodica la societa' puo' compiere, sia in italia sia all'estero, tutto quanto occorrente, ad esclusivo giudizio dell'organo amministrativo, per l'attuazione dell'oggetto sociale e cosi' tra l'altro: (a) assumere, direttamente o indirettamente, ma non come attivita' prevalente e non ai fini del collocamento nei confronti del pubblico, interessenze e partecipazioni in altre societa', consorzi o imprese aventi oggetto analogo, affine, o connesso al proprio; (b) compiere operazioni ipotecarie ed immobiliari, compresi l'acquisto, la vendita e la permuta di beni mobili, anche registrati, immobili e diritti immobiliari nonche' l'acquisto e la cessione a qualunque titolo di complessi aziendali, rami d'azienda, brevetti, know-how ed in genere di beni immateriali di qualunque specie e tipo, di crediti anche cartolarizzati; (c) ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, banche, societa' e privati; (d) concedere garanzie, reali e/o personali, tipiche e/o atipiche, concludere cc. Dd. "garantievetr ge", rilasciare "lettres de patronage" per obbligazioni proprie e/o altrui; (e) in generale compiere operazioni commerciali ed industriali, finanziarie e bancarie nel rispetto della l. 7 giugno 1974 n. 216, l. 23 marzo 1983 n. 77, l. 2 gennaio 1991 n. 1, l. 5 luglio 1991 n. 197, d. Lgs. 1 settembre 1993 n. 385, d. Lgsl. 23 luglio 1996 n. 415, d. Lgsl. 24 febbraio 1998 n. 58 e successivi provvedimenti integrativi e/o modificativi.