La societa' cooperativa, nel rispetto dei principi e del metodo della mutualita', anche avvalendosi di tutte le leggi, norme, anche comunitarie e disposizioni vigenti in materia di edilizia popolare ed economica si propone gli scopi seguenti: - acquistare fabbricati, fabbricati da demolire, da ultimare e/o da ristrutturare; - acquistare terreni, anche agrari a qualsiasi titolo legale ed in qualsiasi localita' del territorio nazionale, siano essi in piani di zona o lottizzazioni private, in terreni da lottizzare e urbanizzare per la realizzazione di case per civile abitazione del tipo in linea , o a schiera, unifamiliare plurifamiliare, a carattere sia intensivo che estensivo e la ristrutturazione di case anche di proprieta' dei soci. L assegnazione degli alloggi ai soci potra' aver luogo: 1) con semplice assegnazione in locazione; 2) con l assegnazione con patto di futura vendita; 3) con l assegnazione in locazione con patto di futura vendita; 4) con assegnazione in proprieta'; 5) con consegna degli immobili ristrutturati (anche di proprieta' dei soci) a fine lavori. Il tipo di assegnazione sara' subordinato inoltre al tipo di finanziamento richiesto per l intervento ed ai requisiti soggettivi dei soci. Per la realizzazione dello scopo sociale la cooperativa intende avvalersi di. Tutte le agevolazioni e leggi che regolano e disciplinano la materia, compiere tutte le operazioni mobiliari/immobi1iari commerciali e finanziarie di tipo pubblico, privato e/o anticipazione conto soci, utili al miglior raggiungimento dello scopo sociale. La societa' puo' concludere accordi e stipulare contratti per titoli che le leggi consentiranno, con l osservanza della normativa che nell ambito delle leggi di cui si sia avvalsa competa. La cooperativa intende realizzare tutti i servizi utili per il vivere civile di una comunita': urbanizzazione primaria e secondaria, manutenzione costruzione e gestione diretta che indiretta ove possibile dei servizi comuni residenziali, quali, supermercati, ristoranti, bar self-service, telefono, distributore di carburante, edicole, rivendite di genere di monopolio e realizzazione delle infrastrutture. Salvaguardia e valorizzazione dei beni paesaggistici artistici, storici e culturali promuovendo iniziative in difesa dell ambiente. Per la realizzazione intende avvalersi maggiormente delle leggi vigenti in materia di occupazione giovanile. Potra' inoltre provvedere anche alla costruzione, sia direttamente che in economia di immobili, anche concedendo cottimi ed appalti per case, mini alloggi, bungalows, anche in localita' balneari e montane da assegnarsi ai soci. Il miglioramento e la valorizzazione della flora mediterranea eseguendo ove possibile, difesa del paesaggio e la salvaguardia delle bellezze naturali. Potra' inoltre provvedere alla gestione, costruzione e/o ristrutturazione diretta e indiretta di strutture ricettive e annessi servizi turistici che si indicano a titolo esemplificativo e non esclusivo in alberghi, ristoranti, residences, agriturismo, centri sociali, ricreativi e sportivi. La cooperativa puo' inoltre costituire fondi per lo sviluppo tecnologico o per la ristrutturazione o per il potenziamento aziendale nonche' adottare procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all ammodernamento aziendale, ai sensi della legge 31/1/1992 n. 59 ed eventuali norme modificative ed integrative. Per la realizzazione intende avvalersi maggiormente delle leggi vigenti in materia di occupazione giovanile. Per il raggiungimento degli scopi suindicati e principalmente per la costruzione dei fabbricati da assegnare ai soci, la cooperativa potra': 1. Avvalersi di tutte le forme di credito, contributi e finanziamenti fornite dal mercato, anche internazionale, dalle disposizioni vigenti in materia di edilizia, del credito speciale, dei contributi, a fondo perduto o meno, sul capitale e/o sugli interessi da chiunque assegnati ed erogati, di finanziamenti comunitari, statali, regionali, di mutui e finanziamenti, contributi previsti dalle norme in materia di edilizia economica e popolare, di edilizia residenziale, di edilizia agevolata, da leggi e disposizioni dirette comunque ad incentivare l'edilizia, del credito ordinario in qualunque sua forma, compresi mutui, anche integrativi, prefinanziamenti, anticipazioni fondiarie, scoperti di conto corrente, fidi, di anticipazioni, prestiti dei soci; 2. La cooperativa potra' compiere tutte le operazioni finanziarie, mobiliari ed immobiliari, commerciali, industriali, ipotecarie e fidejussorie, necessarie ed utili per la realizzazione degli scopi sociali. Potra' stipulare e sottoscrivere tutti i relativi atti, mutui, finanziamenti, qualunque operazione di credito e/o mutuo, fondiario edilizio, emettere effetti cambiari, eseguire tutte le operazioni bancarie compresa l'apertura di conti correnti di qualunque genere e tipo, prestare e concedere garanzie reali e/o personali anche nell'interesse e/o a favore di terzi, chiedere ed ottenere fidejussioni bancarie o assicurative, favorire l'accesso al credito da parte dei soci, anche intervenendo quale terza datrice di ipoteca, iscrivere, cancellare, ridurre, restringere, frazionare ipoteche. La cooperativa potra' altresi' partecipare ad intraprese economiche aventi oggetto analogo o simile al proprio e, per l'effetto, acquistare e vendere azioni e quote sociali, costituire societa' cooperative o altre societa' commerciali, assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma in imprese cooperative o di altro tipo che svolgono attivita' di diretto interesse del movimento cooperativo, dare adesione ad altri enti ed organismi associativi o cooperativi, anche con scopi fidejussori diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo, consorziarsi, anche senza creazione di uffici con attivita' esterne, ad altre cooperative di abitazione per lo sviluppo e il coordinamento delle attivita' comuni; partecipare, anche con oblazioni, a tutte le iniziative idonee a diffondere e rafforzare, nei rapporti tra i soci e in quelli tra essi e gli altri lavoratori, i principi di mutuo aiuto e i legami di solidarieta', estendere infine ad altri comuni, oltre a quello della sede sociale, l'attuazione degli scopi sociali. Nella costituzione e nell esecuzione dei rapporti mutualistici la cooperativa deve rispettare il principio della parita' di trattamento tra i soci. La societa' cooperativa potra' svolgere la propria attivita' anche con terzi. Nei limiti e con le modalita' previsti dalla normativa vigente. La societa' potra' stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio tra i soci per la raccolta di prestiti effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell oggetto sociale. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall assemblea sociale. La societa' potra' aderire, ai sensi dell art. 2545-septies del codice civile ad un gruppo cooperativo paritetico. La societa' potra' inoltre svolgere qualsiasi altra attivita' connessa o affine a quelle sopra indicate, nonche' compiere tutti gli atti e concludere tutte le operazioni di natura commerciale, industriale, economica, finanziaria, mobiliare ed immobiliare utili o necessari alla realizzazione degli scopi sociali, e comunque sia indirettamente sia direttamente attinenti ai medesimi. Per la sola indicazione esemplificativa: a) potra' assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma, escluso lo scopo di collocamento, in societa' ed altri enti, economici e non, aderire ad associazioni, riconosciute e non, soprattutto ove cio' si reputera' conveniente e in accordo con quanto disposto per l ottimale perseguimento delle proprie finalita' statutarie; b) potra' concedere avalli cambiari, fidejussioni e qualsiasi altra garanzia sotto qualsivoglia forma per facilitare l ottenimento dei credito ai soci, agli enti cui la societa' cooperativa aderisce, nonche' a favore di altre societa' cooperative.